По данным компании БЕСТ-Новострой, во II квартале 2020 года в массовом сегменте открылись продажи в 5 новых жилых комплексах, при этом в комфорт-классе объем предложения впервые за последние полтора года превысил 1 миллион квадратных метров.

Для сравнения, в I квартале текущего года старты продаж были объявлены только в трех новостройках, а c апреля по июнь на карте Москвы появились ЖК «Светлый мир Станция Л», «My Space на Фестивальной», «Аквилон Митино», «Мой адрес в Рассказовке» и «Соседи 21/19».

Самые доступные лоты за счет минимальной площади  предлагаются в проекте «My Space на Фестивальной» − от 2,7 млн руб. за квартиру, от 1,98 млн рублей за апартамент-студию площадью от 10 кв. м.  

В совокупности в первом полугодии 2020 года объем предложения в массовом сегменте превысил 1 млн 51 тыс. кв. м. При этом свыше 1 млн кв. м пришлось на новое жилье комфорт-класса. Комфорт-класс впервые за последние 1,5 года, начиная с I квартала 2019, преодолел эту отметку. В 2019 году на экспозиции преобладали новостройки бизнес-класса.

По сравнению с маем, цены в комфорт-классе остались стабильны, метр прибавил в цене 1% до 180,4 тыс. руб. За год изменения оказались более существенными – по сравнению со II кварталом 2019-го новостройки комфорт-класса в Москве подорожали на 11,9 тыс. руб. за метр, почти на 7%.

На ценовую ситуацию во многом влияет тот факт, что большинство столичных новостроек массового спроса находятся в высокой стадии строительной готовности: из 287 корпусов на реализации 80 (28%) уже введены или ожидают получения РВЭ, еще более половины (56%) – в стадии активного строительства (монтажные или отделочные работы).