Компания Bright Rich подвела итоги первого полугодия на рынке офисов Северной столицы, сообщает портал о коммерческой недвижимости CRE. По данным аналитиков, за первое полугодие 2020 были заключены 224 ключевые сделки, что на 23% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

Средний размер сделки при этом составил 450 кв. м. Общая площадь арендованных помещений также уменьшилась – на 46% со 130 до 70 тысяч кв. м.

Лидером по объему арендованных площадей стал класс В+, такие сделки занимают 35% от всех площадей, более 24 тыс. кв. м.

По количеству проведенных сделок также лидируют офисные помещения В-класса, с ним было заключено 90 сделок. Лидером по количеству сделок традиционно стал Центральный район.

По словам экспертов Bright Rich, на фоне низкой вакансии в Петербурге (3,5-4%) процесс поглощения происходит достаточно быстро. Наиболее востребованными в первом полугодии были небольшие офисные блоки площадью 100-200 «квадратов». С ними было заключено 42% всех сделок. На «втором» месте – офисы площадью 200-500 кв. м, их доля в структуре спроса составляет 38%. Далее идут помещения площадью более 1000 кв. м –11% и от 500 до 1000 «квадратов» – 9% .

Наибольший суммарный объем поглощения 31 481 кв. м, это 45% от общего, пришелся на офисы площадью свыше 1 000 кв. м.