По данным Центробанка, на 1 августа 2020 года средневзвешенная ставка по ипотеке в России обновила исторический минимум и достигла 7,28% годовых. В июле ее значение было зафиксировано на уровне 7,51%, а начинался 2020-й год со средней ставкой по жилищным кредитам выше 9%.

Снижение показателя эксперты рынка недвижимости связывают с двумя факторами, ключевым из которых является запуск программы льготного ипотечного кредитования. Власти ещё в апреле запустили программу льготной ипотеки по ставке 6,5% годовых. С 16 апреля по 1 ноября нынешнего года граждане России могут оформить займы с соответствующей ставкой на покупку квартир стоимостью до 12 млн рублей в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, а также до 6 млн рублей в остальных регионах страны.

Помимо этого, снижение средней ставки по ипотеке в России эксперты объясняют возросшей конкуренцией между банками. Для привлечения клиентов кредитные организации сокращают разницу между ставкой, по которой занимают средства у ЦБ, и итоговой ставкой по жилищному займу.

Благодаря доступной ипотеке в июле 2020 на российском рынке был выдан рекордный объем денежных средств на покупку жилья – 362 млрд рублей. Предыдущий рекорд был зафиксирован в декабре 2019 года — 345 млрд руб.

Российские банки уже выдали более 130 тысяч займов по сниженной ставке на сумму свыше 360 млрд рублей. В общей сложности с начала действия программы россияне подали более 500 тысяч заявлений на получение льготной ипотеки.

Дальнейшая ситуация с изменением ипотечных ставок во многом будет зависеть от действий Центробанка. В июле ЦБ снизил ключевую ставку до минимума за весь постсоветский период – 4,25% годовых. При этом в ближайшее время регулятор может продолжить ее снижение, чего ранее не исключила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.

Ранее эксперты оценили, насколько выгодно инвестировать в недвижимость в начале осени 2020.