Помпезные особняки на Рублевском шоссе настолько перестали пользоваться спросом у обеспеченных россиян, что 80% таких объектов, выставленных на продажу, реализовать не удается. Неликвидом становятся элитные дома, построенные до 2008-2009 годов, которые сильно устарели и в плане технологий, и отделки, и общей концепции.

Как сообщает газета «Комсомольская правда», многие особняки на Рублевке не удается продать годами. Примерно 10-15% нынешнего предложения выставляются на рынок еще с 2013 года. При этом цена на такие дома начинается от 50 миллионов рублей, а средняя стоимость особняка на Рублевке сегодня составляет 100-200 миллионов. Однако встречаются предложения и за 1-2 миллиарда.

Отмечается, что значительная часть рублевской недвижимости превращается в неликвид. Спрос на особняки немного вырос на фоне пандемии, когда москвичи потянулись за город. Однако и эта тенденция ситуацию не спасла.

«Люди устали от помпезности и показной роскоши, элита в большей степени теперь ориентирована на Европу с ее функциональностью. Усадебный стиль, правда, по-прежнему в моде. Вероятно, потому, что исторически близок россиянам. Но дворцы и замки, популярные в начале 2000-х годов, привлекают их все меньше», − отметил Сергей Колосницын, директор департамента жилой недвижимости Penny Lane Realty.

Также, по словам эксперта, от «дворцов» устали и их прежние владельцы. Граждане, успевшие пожить в домах площадью от 1000 кв. м и выше, осознали, что такое жилье им совершенно не нужно. Обширные земельные участки (в среднем по 50 соток) также перестали пользоваться спросом. Опыт показал − много земли требует много ресурсов.

После кризисов 2008 и 2014-2015 годов Рублевку почти покинули застройщики. Новые проекты здесь практически не ведутся. За последние пять лет на местном рынке появились единицы заметных проектов.

Ранее эксперты зафиксировали на российском рынке аномально высокий спрос на загородную недвижимость.