Аналитики немецкого института исследования общественного мнения Kantar составили рейтинг самых привлекательных с инвестиционной точки зрения европейских городов. Для этого они провели исследование, опросив более 400 европейских экспертов из 100 компаний, которые профессионально занимаются инвестициями в недвижимость, – банков, инвестиционных и государственных фондов, страховщиков.

Возглавил рейтинг Лондон. Инвестиционной привлекательности британской столицы не повредили ни неопределенность в связи с наступающим Brexit, ни переоцененность, как считают некоторые эксперты, местного рынка жилья.  

Не смогла остановить рост цен на недвижимость в Лондоне и пандемия. Во втором квартале недвижимость в городе подорожала в среднем на 4,3%. На ажиотаж среди покупателей влияют и отсрочка по выплате гербового сбора (налог, взимаемый при приобретении недвижимости и земли) в связи с пандемией, и изменившиеся предпочтения – люди все больше стремятся купить отдельные дома, а они, как правило, стоят дороже.

Второе место по уровню инвестиционной привлекательности недвижимости в Европе прямо сейчас занимает Берлин. Рынок недвижимости немецкой столицы также не остановился из-за коронавируса. Во втором квартале берлинские цены прибавили 4,9%. В зависимости от локации, сейчас они находятся в диапазоне €3–6 тысяч за «квадрат».

Доходность инвестиций в жилую недвижимость Берлина сейчас составляет около 3%.

На фоне пандемии в Германии уже заметна тенденция – выбирать дома вместо квартир. В масштабах всей страны интерес к загородной недвижимости вырос на 50%, а в крупнейших городах рост цен на дома выше, чем на квартиры.

Замкнула тройку Вена. Недвижимость Австрии также не снижает оборотов. В майском отчете Knight Frank Вена была названа одним из четырех крупных городов мира, где ожидался рост цен на жилую недвижимость премиум-класса по итогам «ковидного» 2020 года.

Во втором квартале цены в австрийской столице поднялись на 4,1% в годовом исчислении. В абсолютном выражении диапазон цен на недвижимость в городе огромен. В самом центре жилье стоит €11–13 тыс. за кв. м, тогда как в других районах – всего €3,5–7,8 тыс. Однако почти всю Вену можно назвать городом с дорогой недвижимостью. Доля дешевого жилья там составляет всего лишь 15%, тогда как в 2013 году к этой категории относилось 37% объектов.

Материал подготовлен по данным проекта о зарубежной недвижимости Prian.ru

Ранее эксперты назвали самый стойкий к COVID рынок европейской недвижимости.