Стоимость строящегося жилья в столице приблизилась к своему возможному максимуму. В ближайшее время новостройки подорожают, но не более, чем на 3-7%, так как далее расти уже некуда.

Такое мнение высказала Екатерина Сивова, совладелец инвестиционной компании Garnet.

По данным эксперта, средняя стоимость квадратного метра в новостройках столицы за год – с сентября 2019 по сентябрь 2020 года – выросла на 16,3%. В абсолютных цифрах цена поднялась со 158,9 до 189,9 тысяч рублей за «квадрат».

Рост цен на недвижимость эксперты оценивают как значительный. При этом максимальный рост цен зафиксирован на объекты бизнес-класса. Элитные объекты дорожали более плавно.

В основном подорожала первичная недвижимость, вторичный сегмент жилого рынка столицы аналогичной динамики не поддержал.

Эксперты выделяют несколько основных причины такого значительного удорожания квадратных метров. Во-первых, это ипотека с государственной поддержкой, которая привела к росту спроса. Второй причиной является объявление о налоге на вклады свыше 1 млн рублей. Третьим фактором стал высокий отложенный спрос.

По прогнозам инвестиционной компании Garnet, динамика цен на столичные новостройки сохранит тенденцию к росту, однако рост будет значительно менее резкий, чем в 2020 году.

Ранее эксперты рассказали про самые выгодные условия по ипотеке, которые сейчас можно найти в Москве.