Вопреки распространенным страхам, вызванным пандемией и закрытыми границами, краха мировых рынков недвижимости в 2020 году не произошло. Рынок адаптировался к ограничениям, освоил онлайн-среду, поэтому зарубежная недвижимость остается довольно перспективной и продолжает приносить прибыль. Выясняем, в недвижимое имущество каких стран сегодня могут выгодно вложиться российские инвесторы.

Несмотря на то, что пандемия затянулась, именно сейчас на рынке сформировались интересные условия для инвестирования в заграничную недвижимость. Многие ликвидные объекты можно купить с дисконтом до 25-30%. С учетом того, что изменившиеся условия заставили 60% девелоперов приостановить свои проекты, объем предложения постепенно сокращается. Поэтому после открытия границ реализуется внушительный объем отложенного спроса в условиях дефицита предложения. На этом фоне зарубежная недвижимость не только вернется к докризисным показателям, но и прибавит в цене.

Эксперты советуют присмотреться к виллам и апартаментам на море. Сейчас в большинстве стран их можно купить более выгодно, чем раньше. Инвесторы могут добиться дисконта от 10 до 25%, рассчитывать на большие скидки при покупке ликвидного актива не стоит.

После открытия границ дисконты закончатся, поэтому приобретать недвижимость во Франции, Португалии, на Кипре выгоднее не позже II квартала 2021-го. Сейчас домик на море с 3-4 спальнями в Европе можно купить от €500 тысяч, а виллу с собственной территорией и бассейном в закрытом поселке – в среднем за €2-3 млн.

Также с целью инвестиций перспективна покупка апартаментов в крупных городах Европы – Берлине, Франкфурте, Вене, Лондоне, Лиссабоне. Например, в столице Великобритании квартиру в новостройке с двумя спальнями можно приобрести от 500 тысяч фунтов, при этом покупка возможна в режиме онлайн и с беспроцентной рассрочкой на 1-2 года, где первый платеж составит всего 10%.

Кроме того к стабильным активам с потенциалом прироста эксперты отнесли курортные отели с возможным дисконтом в местах, куда вернется туризм после открытия границ. Среди них выделяют Лазурный Берег, побережья Испании, Италии, Португалии, Кипра и Греции. Например, сейчас можно приобрести бутик-отель в центре Рима на 8-12 номеров за €1,5 млн.

Даже несмотря на закрытые границы, инвесторы, предпочитающие самостоятельно осмотреть приобретаемую недвижимость оффлайн, могут посетить некоторые государства без ВНЖ или гражданства.

Например, сейчас россияне могут свободно вылететь в Турцию, Дубай, на Мальдивы, в Танзанию и Кубу.

Условно открыты границы в некоторых европейских странах. К примеру, если отправиться на Кипр по медицинским показаниям, можно провести в стране три дня без самоизоляции, при этом в случае прилета по любым другим причинам придется сидеть на карантине десять дней. При намерении приобрести недвижимость можно въехать в Италию, Францию и Швейцарию. Заручившись приглашением отеля на въезд, инвестор может посетить Испанию.

Сделки с недвижимостью в других странах пока доступны только в онлайн-формате.

Новость подготовлена по материалам «РБК. Недвижимость».

Ранее были названы любимые страны россиян для покупки недвижимости за рубежом.