Минстрой готовит законопроект, который позволит создать условия для формирования рынка частного наемного жилья, сообщают «Известия». Его внесут в Госдуму до конца этого года.

Как пояснил заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства России Никита Стасишин, для этого планируется запустить информационную систему учета договоров найма жилья — эти данные будут передаваться в налоговые органы. А также обеспечение условий для создания жилищного фонда коммерческого использования путем создания благоприятного налогового режима.

По его словам, интеграция цифровой платформы с системами ФНС России упростит процесс начисления и уплаты налогов для собственника и поможет вывести арендное жилье из «серой зоны». Это в свою очередь приведет к росту налоговых поступлений.

Кроме того цифровая платформа может стать основой для всех необходимых сервисов для арендатора и арендодателя, обеспечит безопасность и сохранность инвестиций в арендное жилье, контроль за его доходностью.

Управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский отметил, что сейчас примерно 80-90% рынка арендного жилья в стране находится в тени, что означает упущенные доходы налоговой. При этом новые правила могут привести к росту стоимости аренды жилья. Ожидается, что цены вырастут соразмерно налогу ‒ в пределах 13%.

Притом почетный член Российской гильдии риелторов Константин Апрелев заявил Национальной службе новостей, что никому, кроме чиновников, новая система не нужна.

«Новые попытки сделать рынок прозрачным ничем не отличаются от предыдущих, кроме значительных затрат, которые ни к чему не приведут. Чиновники пытаются усилить контроль, а это приводит только к одному: затраты на администрирование сбора налога выше, чем размер налога», ‒ возмутился он.

Ранее мы рассказывали, какие сегодня существуют возможности сдавать квартиру официально, чтобы платить меньше налогов.