Загрузка офисов к «доковидным» показателям в России уже не вернется. Площадь арендуемых площадей продолжит падать, а вакантность в сегменте расти, считают эксперты.

Данные свежих опросов показывают, что почти половина крупных российских компаний хотят оставить сотрудников полностью или частично на удаленке. Следовательно, инвестировать в классические офисы становится рискованно.

Согласно данным совместного исследования ряда высокотехнологичных компаний, если в мае прошлого года 72% крупных российских организаций хотели работать также, как до пандемии, то сегодня доля таковых не превышает 53%.

При этом 44% компаний намерены оставить на удаленной работе большую часть сотрудников, 12% работодателей хотят оптимизировать свои расходы, сократив площади арендуемых помещений. А примерно 7% предприятий вовсе планируют перевести весь персонал на удаленку и не снимать помещения для работы вообще.

Еще около 2% работодателей высказались о намерении переехать в коворкинги с гибкой оплатой за аренду.

Это значит, что площадь востребованных офисов продолжит сокращаться. По оценкам аналитиков консалтинговых компаний, объем сделок с офисами за 2020 год уже упал на 25-30%. Похоже, что эпоха офисов как одного из самых востребованных сегментов для инвестиций на рынке коммерческой недвижимости проходит.

Ранее эксперты выделили новые перспективные для инвестиций сегменты недвижимости, которые могут прийти на смену офисам.