Основная доля российских мультимиллионеров считает самыми перспективными объектами для инвестиций склады. Об этом в своем исследовании The Wealth Report Attitudes Survey 2021 рассказали аналитики Knight Frank.

Эксперты международной консалтинговой компании традиционно опросили ведущих российских и зарубежных банкиров, финансовых консультантов и управляющих средствами людей со сверхвысоким доходом, от $30 млн.

В прошлом году сверхсостоятельные частные инвесторы в России и СНГ больше всего средств вложили в офисы – 25%, в объекты для частной аренды жилья – 16%, а также по 12% в торговые помещения и площадки под девелопмент.

Сейчас основная доля российских мультимиллионеров – 36% – считают, что в сегменте недвижимости самыми перспективными объектами для инвестиций являются склады. Еще 25% верят в перспективы торговой недвижимости и ритейла, 21% – в землю под девелопмент.

При этом взгляды богатейших инвесторов России и стран СНГ отличаются от общемировых тенденций. Самым популярным сектором среди мировых инвесторов стали объекты для частной аренды, например, арендные дома. Их считают перспективными 32% мультимиллионеров в мире и только 18% в России.

Инвестировать в коммерческую недвижимость в 2021 году планируют только 21% мультимиллионеров из России и стран СНГ. Это самая низкая доля в мире, в среднем вкладывать деньги в офисы, торговые центры, склады, гостиницы собираются 25% людей со сверхвысоким доходом. Больше всего эта доля в Северной Америке, где инвестировать в коммерческую недвижимость в этом году планируют 30% мультимиллионеров, в странах Европы без учета Великобритании она составляет 29%, в самом Королевстве – 27%.

Также в исследовании отмечается, что в 2021 году 26% людей в мире со сверхвысоким уровнем дохода планируют купить новое жилье, в России и странах СНГ таких 20%.

Основной причиной для покупки нового жилья для 32% состоятельных россиян и жителей соседних республик является переезд на постоянное место жительства в другую страну. Выше показатель только у жителей Латинской Америки – 50%.

По данным Knight Frank, самой популярной страной, где планируют покупку жилья российские мультимиллионеры, в 2020 году стала Португалия. По сравнению с 2019-м спрос здесь вырос почти в 2 раза. Страна на Пиренейском полуострове привлекает россиян удобством и доступностью местной паспортной программы – для получения ВНЖ необходимо вложить от €280 тысяч, а оформить сделку можно онлайн.  

Второе место среди самых популярных направлений для покупки жилой недвижимости у состоятельных соотечественников заняла Великобритания. Также в фокусе российских мультимиллионеров – покупка жилья в Греции, Австрии, Швейцарии и Германии.

У мировых мультимиллионеров в топ-5 стран для покупки жилья входят Великобритания, США, Австралия, Испания и Швейцария.

Ранее эксперты заметили, что квартиры массового сегмента в Москве догоняют по цене премиальное жилье.