После повышенного спроса инвесторов в прошлом году в столице образовался дефицит предложения бюджетных ликвидных квартир. Однако на рынке все еще можно найти недорогие варианты для вложения средств даже в сегменте бизнес-класса. За пределами Третьего транспортного кольца возможно купить новостройки от 8-10 млн рублей, сдача в наем которых принесет выше 5% годовых. 

Например, у метро «Римская» и «Авиамоторная» инвесторы могут найти ряд студий стоимость от 7,6 млн рублей, а у станции МЦК «ЗИЛ» – студии за 9,9 млн рублей и «однушки» от 12,3 млн.

Если сдавать в аренду такую студию в пешей доступности от станции метро «Авиамоторная» за 40 тысяч рублей в месяц, то доходность инвестиции составит 6,3% годовых при сроке окупаемости 16 лет. А сдача квартиры у МЦК «ЗИЛ» за 60 тысяч рублей в месяц принесет инвестору 5,8% доходности.

Подальше от центра столицы в престижном районе Раменки сейчас строятся 15 проектов бизнес-класса. Там можно найти однокомнатные квартиры за 11,5 млн рублей. Покупка и сдача в аренду такой «однушки» за 50 тысяч рублей в месяц гарантируют доходность в размере 5,2% годовых. Срок окупаемости будет равен 19 годам.

На севере и северо-западе Москвы представлен широкий выбор инвестиционно привлекательный жилых объектов. Недалеко от станции МЦК «Зорге» продаются апартаменты от 9,1 млн рублей за студии и от 15 млн рублей за «двушки». У метро «Алексеевская» можно найти однокомнатную квартиру за 11 млн рублей и двухкомнатную за 15,9 млн. Рядом со станцией «Дмитровская» студии стоят от 11,3 млн рублей, а в пределах 15 млн рублей инвестор может рассчитывать на однокомнатную квартиру.

Сдавать элитную «однушку» в нескольких минутах ходьбы от метро «Алексеевская» можно за 48 тысяч рублей в месяц, при этом доходность такой инвестиции составит 5,2% при сроке окупаемости в 19 лет.

На востоке столицы недалеко от метро «Семеновская» выставлены на продажу однокомнатные квартиры бизнес-класса за 13,2 млн рублей. Сдавать такое помещение можно за 55 тысяч рублей в месяц. Инвестор может получить доходность в 5%, а срок окупаемости составит 20 лет.

На юго-западе Москвы у метро «Академическая», «Нагорная» и МЦК «Крымская» цены на «евродвушку» стартуют от 11,1 млн рулей. За 15,5 млн рублей в этой локации можно найти «евротрешку». Покупка «евродвушки» в этой локации стоимостью 12 млн рублей и сдача ее в аренду за 58 тысячи в месяц принесет инвестору 5,8% прибыли в год. Срок окупаемости такого вложения составит 17 лет.

Новость подготовлена по материалам «Индикаторов рынка недвижимости».

Ранее эксперты рассказали, насколько выгодно инвестировать в жилье разорившихся ипотечников.