Специалисты инвестиционной компании Realiste проанализировали изменения на рынке жилой недвижимости, вызванные пандемией, и составили список городов, инвестиции в недвижимое имущество которых должны принести наибольшую доходность в ближайшие 10 лет.

Москва и Санкт-Петербург, традиционно считавшиеся самыми привлекательными для покупки инвестиционных квартир, таунхаусов и апартаментов, в топ-3 рейтинга не попали.

Для составления рейтинга аналитики оценили города с точки зрения их транспортной доступности, уровня доходов населения и качества жизни, а также учли темпы роста цен на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости.

Согласно исследованию, наиболее выгодными для вложений в жилье оказались Сочи, Краснодар и Красноярск. Первые два города, как и другие южные территории России, считаются весьма перспективными с инвестиционной точки зрения из-за теплого климата, привлекающего арендаторов, работающих на удаленке, развитие которой стимулировала ситуация с коронавирусом.

По словам экспертов, рынок новостроек в Красноярске и на юге страны пока не перегрет и имеет потенциал для роста прибыльности инвестиций.

Закрывают топ-5 Москва и Санкт-Петербург. В столицах наблюдается стабильный рост цен как на первичные, так и на вторичные квартиры, что, по мнению экспертов, указывает на сохранение доходности вложений.

При этом в обеих столицах наиболее перспективными становятся не центральные локации, а окраины городов. Набирающий популярность формат удаленной работы позволяет потенциальным арендаторам выбирать жилье, обращая большее внимание на экологию, которая, как известно, лучше на периферии мегаполисов.

Также в топ-10 самых привлекательных регионов эксперты определили Казань, Тулу, Нижний Новгород, Хабаровск и Тюмень. В этих городах на фоне высокого роста цен на новостройки вторичка дорожает существенно медленнее – не более чем на 10-16% в год, и в скором времени на рынке перепродаж ожидается бурный рост цен.

Ранее аналитики назвали самые привлекательные для инвестиций в жилье города Испании.