Самыми выгодными объектами жилой недвижимости для получения арендного дохода в Северной столице являются комнаты. Такие объекты значительно дешевле квартир, пользуются повышенным спросом и приносят более высокий доход в годовых.

Сколько сейчас стоят такие лоты и какую прибыль они проносят, рассказали эксперты местного рынка недвижимости.

По данным аналитиков ГК «Бюллетень недвижимости», доходность инвестиций от сдачи в долгосрочную аренду комнаты в среднем по Петербургу составляет 7,8% годовых. Это ниже, чем было годом ранее – в январе 2020-го данный показатель составлял 8,3%, однако в 1,5-2 раза выше, чем прибыль от сдачи в аренду квартиры. 

К началу марта средняя стоимость комнаты в городе составляет 2,167 млн рублей, а арендная ставка находится на уровне 11,7 тысяч в месяц.

Объем предложения инвестиционно-привлекательных комнат в городе не большой. По данным профильного агентства «Доли.Ру», в феврале на рынке Санкт-Петербурга экспонировалось около 450 комнат, расположенных в пяти минутах ходьбы от станции метрополитена.

Самый доступный лот инвестор мог приобрести за 1,2 млн рублей, самый дорогой – за 6 млн.

Больше всего комнат у метро можно найти в Адмиралтейском, Центральном и Петроградском районах Петербурга. На них приходится почти 57% от общего объема ликвидного предложения комнат в городе. Широкий выбор обусловлен обилием в локациях домов с коммунальными квартирами. Правда здесь продаются наиболее дорогие комнаты по стоимости «квадрата».

Самые доступные инвестиционные комнаты продаются в Калининском, Выборгском и Фрунзенском районах Петербурга.

Ранее аналитики подсчитали, сколько стоят самые бюджетные инвестиционные квартиры в новостройках Москвы?