РЕНТАВЕД — ВАШ ГИД ПО ИНВЕСТИЦИЯМ В ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ
Читайте про инвестиции в недвижимость на наших каналах в
РЕНТАВЕД — ВАШ ГИД ПО ИНВЕСТИЦИЯМ В ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

Где в России можно быстрее всего выплатить ипотеку, сдавая квартиру в аренду?

Аналитики сервиса «Авито. Недвижимость» подсчитали сроки полного погашения ипотеки в разных городах России при условии краткосрочной сдачи приобретенной квартиры в аренду и использовании полученного дохода для оплаты кредита. Лидером рейтинга стала Махачкала, где погасить кредит, сдавая жилье посуточно, можно всего за 3-5 лет.  

Расчет производился из условий, что инвестор приобрел «однушку» в новостройке по программе льготной ипотеки под 6,5% годовых, а квартира сдается при полной (30 дней в месяц) или средней загрузке (21 день).

Лидером среди российских городов по соотношения арендного дохода и уровня ипотечных выплат стала Махачкала. При полной загрузке закрыть кредит в столице Дагестана можно за 3 года. Второе и третье место в рейтинге разделили Краснодар и Ростов-на-Дону. В городах, сражающихся друг с другом за звание столицы Юга, погасить ипотечный кредит сдавая жилье в краткосрочную аренду можно за 5 лет.

При средней загрузке объектов данный срок увеличивается: в Махачкале до 5 лет, в Ростове – до 7, в Краснодаре – до 8.

Дольше всего выплачивать ипотеку даже при благоприятном варианте, когда квартира будет сдана 30 дней в месяц, нужно будет в Москве – 20 лет, Ялте – 15 лет и Санкт-Петербурге – 12 лет.

При средней загрузке объекта этот срок увеличивается. В Ялте до 26 лет, в Петербурге – до 24.

Как отмечают аналитики, в Москве окупить ипотеку сложнее всего – при средней загрузке объекта придется привлекать к погашению дополнительные средства. Закрыть кредит полностью не успеть даже за 30 лет, а на больший срок ипотеку в России не выдают.

Новость подготовлена по материалам ИА «Лента.Ру»

Ранее эксперты составили рейтинг городов России по доступности покупки жилья в центре.

Поделиться в

1 Comment

  1. Евгений:

    Как я понимаю, в статье говорится о посуточной сдаче квартиры в аренду?

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Читайте про инвестиции в недвижимость на наших каналах в
Buy now
Все материалы сайта https://rentaved.ru/ (далее ‒ «Сайт») носят исключительно информационный характер. Любая информация об объектах недвижимости, инвестиционных фондах, экономические показатели, а также любые аналитические и информационные данные, вся информация, содержащаяся в материалах Сайта, в частности о доходности инвестиций, является предположительной.

Все финансовые расчеты и модели, описанные на Сайте, являются только прогнозом, за достоверность которого «Рентавед» и его аффилированные лица не несут ответственности.

Стоимость объектов недвижимости, инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем. «Рентавед» и его аффилированные лица не гарантируют доходность инвестиций в объекты недвижимости и паи инвестиционных фондов, а также не гарантируют ликвидность объектов недвижимости и паев.

Для более точной оценки перед принятием решения о покупке объекта недвижимости, паев инвестиционных фондов, других финансовых инструментов, или осуществления инвестирования иным способом мы настоятельно рекомендуем самостоятельно изучать объект инвестирования или обратиться к финансовому советнику.