Ряд инвестиционных стратегий предполагает проведение ремонта объекта недвижимости. На данном этапе очень острым становится вопрос выбора строителей, а у инвестора появляется риск не только выбрать неудачных, но и столкнуться с мошенниками. О самых распространенных схемах обмана инвесторов строительными бригадами и как на них не попасться, рассказала Мария Спиридонова, член Ассоциации юристов России.

Наиболее распространенными видами мошенничества среди ремонтных бригад являются создание фирм-однодневок, завышение стоимости, а также количества строительных материалов при отделке жилья.

Схема обмана через фирмы-однодневки подразумевает, что заказчик заключает договор на выполнение работ и покупку строительных материалов, после чего в компании под различными предлогами оттягивают начало работ, а впоследствии контора перестает существовать, объясняет Спиридонова.

«Вероятность привлечь такую фирму к ответственности крайне мала, поскольку зачастую мошенников так и не удается найти. Избежать этого можно, заключив официальный договор с реальной фирмой, причем рекомендуется не только смотреть отзывы о ней, но и большую часть денег вносить после выполнения работ», – рассказала Спиридонова.

Чтобы не стать жертвой фирмы-однодневки, необходимо съездить в офис компании и убедиться в ее существовании, а при заключении договора рекомендуется проверять фирму в базе данных ЕГРЮЛ, уточняет юрист. Основными признаками фирмы-однодневки являются непредоставление отчетности, неуплата налогов, малое количество сотрудников и свежая дата регистрации фирмы.

Также, по словам Спиридоновой, необходимо внимательно относиться к предлагаемым на сайте скидкам, «услугам в подарок» и прочим акциям. Размер дисконта более 30% от среднерыночной цены должен насторожить, так как компании не работают себе в убыток.

Второй популярной схемой обмана среди ремонтных бригад является завышение стоимости строительных материалов. Как отмечает эксперт, зачастую у некоторых бригад есть налаженные связи с продавцами на строительных рынках, что позволяет рабочим получать скидку, а с заказчика требовать полную стоимость, предоставляя поддельные чеки.

«Избежать мошенничества и долгих судебных разбирательств можно двумя способами: закупать стройматериалы самостоятельно либо сопровождать подрядчика во время закупок», – отмечает юрист.

Третьим видом мошенничества является схема с замерами перед выполнением работ. Мошенники, пользуясь невнимательностью владельцев квартиры, заведомо завышают количество необходимых материалов, а излишки используют на другом объекте или продают, пояснила Спиридонова.

«Перед выполнением работ необходимо либо свериться с техническими характеристиками квартиры, либо самостоятельно произвести замеры. Сверяйтесь с расходом материалов, написанным на упаковке стройматериалов. Так у вас будет возможность доказать обман строителей, привлечь их к ответственности и взыскать убытки», – сообщила Спиридонова.

Материал подготовлен по данным «РИА Недвижимость».

Ранее эксперты Росреестра рассказали, как перед покупкой проверить вторичную квартиру.