Аналитики компании «Миэль» исследовали столичный рынок недвижимости и рассказали, где снимать жилье выгоднее, а где аренда квартиры принесет наибольшую прибыть инвесторам. Самым доступным для арендаторов оказался Восточный административный округ, самым дорогим – Центральный.

Средние ставки аренды в Москве остаются стабильными – больших изменений нет ни с начала квартала, ни с марта 2020 года. Присутствуют колебания в 1-2 тысячи рублей, но это нормальное состояние рынка – в пределах погрешности. Роста или падения не фиксируется, отмечается в исследовании.

Доступнее всего по цене в апреле 2021 года в Старой Москве оказалась аренда жилья в Зеленограде. В среднем снять однокомнатную квартиру здесь можно примерно за 23 тысячи рублей в месяц, но можно найти варианты еще доступнее – в районе 20 тысяч.

Внутри МКАД лидирует Гольяново (ВАО) со средним показателем в 24 тысячи в месяц за «однушку». Второе место делят Капотня (ЮВАО), Восточное и Западное Бирюлево (ЮАО) – в этих районах месячная средняя ставка составляет 26 тысяч рублей.

Максимальные ставки, даже без учета элитных объектов, отмечаются в районах центра – Хамовниках, Пресненском и Мещанском. Аренда «однушки» здесь обойдется в среднем в 57 тысяч рублей за месяц.

Среди округов второе место после ЗелАО – у Новой Москвы, средняя ставка аренды однокомнатной квартиры здесь составляет 28,6 тыс. руб. Третье место – у Восточного АО, где показатель находится на уровне 33,9 тыс. руб.

Средние ставки аренды жилья по округам в апреле 2021-го │ в тысячах рублей за месяц

До конца года риелторы не ждут изменений ценовой конъюнктуры – как и в последний год, все ограничится колебаниями в пределах 1-2 тыс. руб. Рост цен может вызвать только масштабное возвращение арендаторов в Москву, но пока ситуация в стране и мире не дает поводов думать, что такое возможно, отмечается в исследовании.

Новость подготовлена по материалам «РБК. Недвижимость»

Ранее эксперты выяснили, сколько стоит поселиться возле главных мировых достопримечательностей: Эйфелевой башни, Статуи Свободы, Красной площади, египетских Пирамид и др.