РЕНТАВЕД — ВАШ ГИД ПО ИНВЕСТИЦИЯМ В ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ
Читайте про инвестиции в недвижимость на наших каналах в
РЕНТАВЕД — ВАШ ГИД ПО ИНВЕСТИЦИЯМ В ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

Риелторы назвали самые инвестиционно привлекательные новостройки Москвы

Аналитики риелторской консалтинговой компании «Метриум» оценили новые жилые комплексы «старой» Москвы, вышедшие в продажу в первом квартале 2021 года, и составили топ наиболее инвестиционно привлекательных проектов.

Для создания рейтинга специалисты оценили ЖК по ряду параметров, включая потенциал для роста цен, транспортную доступность, локацию, надежность застройщика и др.

Самым выгодным для вложения средств из новейших проектов назван жилой комплекс премиум-класса «Бадаевский», расположенный в районе Дорогомилово в ЗАО. В целом в проекте уровень цен ниже, чем в среднем по району и составляет 800 тысяч рублей за квадратный метр. Цены в других похожих новостройках в локации находятся на уровне 1 млн рублей за «квадрат». Также комплекс отличается хорошим расположением и реализуется одним из самых авторитетных девелоперов высокобюджетного жилья столицы.

Вторую позицию рейтинга занял многофункциональный комплекс апартаментов бизнес-класса «3215» в Таганском район. Данный проект выгодно отличается небольшим масштабом, удачным расположением, хорошим окружением и высокой готовностью. Всего две минуты езды будут отделять будущих жителей «3215» от ТТК и девять минут ходьбы от ближайшей станции МЦК. Вокруг школы, детские сады, дворец детского спорта, взрослая и детская поликлиники и другие социальные и коммерческие объекты.

Слабые стороны проекта с точки зрения инвестора – высокий стартовый уровень цен и застройщик, не входящий в топ московских девелоперов, хотя комплекс построен и рисков долгостроя нет. Средняя цена «квадрата» на старте составила 272 тыс. рублей, что на 2% больше средней по локации. Минимальная стоимость – 6,2 млн рублей за лот площадью в 21,4 кв. м.

На третьей позиции – апарт-комплекс эконом-класса «Турист» в Останкинском районе. Здание отличается мелкой «нарезкой» апартаментов – по 18-19 «квадратов». Их стоимость начинается от 3,8 млн рублей, то есть в среднем – 224 тысячи за кв. м, что является одним из самых доступных бюджетов для «старой» Москвы. Конкурентов с такими предложениями у «Туриста» в локации нет.

Ближайшая станция метро находится в 10 минутах ходьбы от комплекса, а дорога до ТТК займет всего девять минут на машине. Рядом с «Туристом» один их крупнейших парков Москвы – Ботанический сад, а также множество объектов инфраструктуры. Девелопером выступает компания, которая реализует другие подобные бюджетные проекты в столице.

Ранее аналитики выяснили, в каких городах больше всего за апрель подорожала «вторичка».

Поделиться в

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Читайте про инвестиции в недвижимость на наших каналах в
Buy now