Спрос на аренду квартир в столице постепенно восстанавливается. Лоты в каких районах повысили свою инвестиционную привлекательность за счет роста арендных ставок, а в каких локациях аренда жилой недвижимости продолжает дешеветь, в своем исследовании выяснили аналитики журнала «Мир Квартир».

В целом стоимость аренды жилья в Москве прекращает свое падение, вызванное введением самоизоляции и тотальным переводом сотрудников на удаленный режим работы. За апрель арендные ставки выросли в 89 районах столицы, еще в 51 аренда подешевела, а в 2 осталась без изменений. Средневзвешенная ставка аренды квартиры за месяц в городе выросла незначительно – на 0,1%.

Лидерами среди районов по росту арендных ставок в апреле стали Новогиреево, Некрасовка и Московский. В данных локациях найм жилья подорожал на 5,8%, 5,7% и 5,5%, соответственно.

Также в топ-10 за месяц вошли:

• Лианозово │ +5,4%
• Гольяново │ +5,2%
• Молжаниновский │ +5,2%
• Капотня │ +5,1%
• Восточный │ +5%
• Марьино │ +4,9%
• Измайлово Восточное │ +4,8%

Сильнее всего в апреле просели ставки на аренду квартир в центральных и западных районах столицы:

• Вороновское │ -5,6%
• Тверской и Роговское │ -4,8%
• Ломоносовский │ -4,4%
• Покровское-Стрешнево │ -4,3%
• Арбат │ -4,2%
• Тропарево-Никулино и Киевский │ -4,1%
• Черемушки │ -4%
• Очаково-Матвеевское │ -3,8%

С мая 2020 года средняя стоимость аренды жилья в Москве снизилась на 8,3%. Больше всего потеряли в инвестиционной привлекательности квартиры в поселении Роговское, Тверском и Мещанском районах, а также на Арбате и Якиманке. Ставки аренды жилой недвижимости за 12 месяцев в данных локациях упали более чем на 20%.

Больше всего подорожала аренда квартир в поселении Филимонковское – на 16,6%. Также среди районов столицы прибавили в инвестиционной привлекательности арендных квартир Рязанский (рост ставок за год +7,9%), Первомайское (+6,3%), Восточный (+4,7%), Лефортово (+1,4%), Сокол (+0,6%), Некрасовка (+0,3%) и Соколиная гора (+0,2%).

Ранее эксперты рассказали, какие факторы следует учитывать, чтобы быстрее найти арендатора в инвестиционную квартиру.