Ключевой тенденцией последнего года на рынке недвижимости стал стремительный рост цен квартиры. Однако в любом правиле бывают исключения, что подтвердили аналитики агентства недвижимости «Азбука жилья». Эксперты изучили годовую динамику цен на вторичную недвижимость в столице и нашли несколько районов, где стоимость квадратного метра упала вопреки тренду.

По данным исследования, средняя стоимость вторичной жилой недвижимости в столице за год – с мая 2020-го по апрель 2021-го – выросла на 16%, а за последний месяц на 2,8%. При этом в 5 из 117 районов в границах Старой Москвы «вторичка» подешевела.

Самое существенное снижение средней стоимости «квадрата» готовой недвижимости – на 13,7% за год, до 294,4 тысяч рублей – зафиксировано в Крылатском.

Также в число районов с потерявшей в цене вторичной недвижимостью вошли:

• Сокольники │годовое падение на 5% до 292,5 тысяч за квадратный метр
• Северное Тушино│ -2,2% → 196 тыс./кв. м
• Ростокино │ -2% → 182,4 тыс./кв. м
• Пресненский │ -1% → 484,7 тыс./кв. м

Снижение цен в отдельных локациях столицы риелторы объясняют изменением структуры предложения, обращая внимание на то, что в предыдущие годы отрицательная динамика отмечалась в большем числе районов. В 2020 году снижение было зафиксировано в 17, а в 2017-м – в 70 районах Старой Москвы.

В остальных 112 исследованных районах Москвы за последний год цены на «вторичку» выросли в диапазоне от 1% до почти 37%. Наибольший рост отмечен в районе Левобережный , +36,6%. Также стремительное удорожание отмечено в районах:

• Северный │ +33,5%
• Сокол │ +29,6%
• Преображенское │ +29,2%
• Рязанский │ +27,2%
• Бирюлево Западное │ +26,5%
• Бирюлево Восточное │ +26,3%
• Западное Дегунино │ +26,3%
• Нагатинский Затон │ +24,5%
• Чертаново Южное │ +24,4%

Новость подготовлена по материалам «РБК Недвижимость»

Ранее эксперты выяснили, в каких городах России можно быстрее всего накопить на ипотеку!