Специалисты сервиса «Пульс продаж новостроек» выяснили, сколько заработали инвесторы на покупке и перепродаже котлованных квартир в Москве, Санкт-Петербурге и окружающих крупнейшие города страны областях. Выгоднее всего в последние пять лет было вкладываться в новостройки Северной столицы. На них инвестор мог получить 15% годовых чистой прибыли.

Для проведения исследования специалисты проанализировали 1,3 миллиона сделок на рынках первичной жилой недвижимости столичного и Петербургского регионов, начиная с 2015 года.

Сделка относилась к категории «инвестиционной», если объект в новостройке приобретался физическим лицом на этапе строительства и был продан так же до ввода дома в эксплуатацию.

По результатам выяснилось, что средний цикл инвестиционной сделки в главных регионах страны – от покупки объекта до перепродажи – равен 17 месяцам. Средняя доходность инвестиций, после вычета расходов на агентскую комиссию и уплату налогов, составляет 19% от объема вложенных средств или 14% годовых.

Самые инвестиционно привлекательные новостройки находятся в городской черте Санкт-Петербурга. Вложения в такие объекты принесли инвесторам 22% за весь цикл или 15,5% годовых.

В столице выгоднее приобретать новостройки в проектах Новой Москвы. Они приносили в среднем 19% прибыли или 13,4% годовых.

Вкладываясь в новостройки в домах, расположенных в границах Старой Москвы и в Подмосковье, инвестор получал в среднем 18% дохода или 12,7% годовых.  

Меньше всего за 17 месяцев зарабатывали инвесторы в Ленинградской области – 16% после вычета НДФЛ и оплаты брокерской комиссии, в годовых – 11,3%.

Ранее эксперты рассказали, прибыльны ли в России инвестиции в дачи.