Аналитики федерального портала «Мир Квартир» подсчитали, какую прибыль приносит долгосрочная аренда квартир в различных районах столицы, вычислив самые инвестиционно привлекательные локации. Максимум на что может рассчитывать инвестор, сдавая жилье сегодня, ‒ 6% годовых.

Для проведения исследования были сопоставлены средневзвешенные ставки на аренду квартир в районе с их ценами на рынке вторичной недвижимости. Аналитики исходили из того, что жилье сдается без простоя круглый год.

По результатам расчетов наиболее прибыльными для арендной модели инвестиций оказались жилые дома в районах Воскресенское и Марушкинское в Новой Москве. Квартиры в данных локациях окупаются за 16,7 лет, а доходность инвестиций достигает 6% годовых.

Также в лидерах рейтинга оказались:

• Поселение Новофедоровское │ доходность – 5,9% годовых
• Молжаниновский и Обручевский │5,7%
• Кокошкино │5,6%
• Кленовское │ 5,5%
• Рязанский │ 5,4%
• Ново-Переделкино и Михайлово-Ярцевское │ 5,3%

На другом конце рейтинга оказались престижные локации столицы – Арбат, Тверской, Якиманка и Хамовники. Доходность инвестиций в жилые объекты здесь составляет от 2,2 до 2,4%, а срок окупаемости квартир превышает 25 лет.

Усредненный показатель доходности инвестиций в жилую недвижимость с целью сдачи в долгосрочную аренду в Москве составляет 3,7%. Это на 0,8% ниже, чем было годом ранее.

Ранее эксперты рассказали о юридических рисках, которые несут инвесторы, сдающие в аренду приобретенные в ипотеку квартиры.