Аналитики федерального портала «Мир Квартир» подвели итоги полугодия на рынке первичной недвижимости в 70 крупнейших городах России, выяснив, где с начала года больше всего подорожали новостройки. Лидером по приросту стоимости квадратного метра нового жилья стал Сочи. Москва и Санкт-Петербург в топ-10 не попали.

В Южной столице страны зафиксирован феноменальный рост цен на жилые «квадраты» в новых домах – +37,9% за шесть месяцев. Введенный администрацией города запрет на строительство новых многоквартирных домов на фоне повышенного спроса привел к тому, что квартиры в городе раскупают по любым ценам.

Средняя стоимость квадратного метра нового жилья в Сочи превысила отметку в 200 тысяч рублей и составляет 204,6 тысяч. Средняя цена квартиры в городе преодолела отметку в 12 миллионов рублей – 12,2 млн.

Компанию столице Юга в тройке по динамике роста цен на новостройки составили Калининград и Омск, где «квадрат» нового жилья подорожал на 20,2% (до 83,3 тыс.) и 19,1% (до 68,1 тыс.), соответственно.

В топ-10 рейтинга по итогам полугодия вошли:

• Симферополь, где стоимость «квадрата» жилья в новостройках выросла на 18,6% до 99,56 тысяч рублей
• Саратов │ +17,7% → 52,7 тыс./м2
• Краснодар │ +17,5% → 76,8 тыс./м2
• Севастополь │ +17,3% → 119,2 тыс./м2
• Самара │ +17,1% → 72,8 тыс./м2
• Тверь │ +17% → 62,3 тыс./м2
• Курск │ +16,7% → 62,4 тыс./м2

В Москве за 6 месяцев рост цен квадратного метра составил 11,8%, в Подмосковье 16%, в Санкт-Петербурге 13,1%, в Ленинградской области 14,5%.

В среднем по стране с начала года «квадрат» прирос в цене на 12,6% до 79,6 рублей.

За последний год – с июня 2020-го по июнь 2021-го – средняя цена первичной недвижимости выросла на 26,7%.

Самое скромное удорожание квадратного метра первичной недвижимости с начала 2021 года отмечено в Нижнем Тагиле (+2,8%), Уфе (+3,1%), Мурманске (+3,5%), Якутске (+3,8%), Екатеринбурге (+5%), Кирове (+5,2%), Перми (+6,1%), Новокузнецке (+6,3%), Сургуте (+7,1%) и Махачкале (+7,3%).

Ранее аналитики назвали самые инвестиционно привлекательные жилые комплексы Москвы и Санкт-Петербурга.