Аналитики сервиса по поиску и подбору недвижимости ЦИАН сравнили доходность стратегии инвестиций в покупку квартиры для сдачи в долгосрочную аренду в крупнейших городах страны, выяснив, где жилая недвижимость приносит наибольший доход. Лидером рейтинга стал Челябинск.

В одном из крупнейших городов Урала аренда приобретенной квартиры может принести инвестору выше 7% годовых – 7,2%.

На втором месте по доходности арендной модели инвестиций в жилую недвижимость в России находится Волгоград. Инвестируя в покупку квартиры в городе-герое на Волге можно получить до 6,5% годовых.

Замыкают топ-3 по доходности аренды жилья сразу два города – Ростов-на-Дону и Екатеринбург, в которых инвестор, сдавая квартиру, может рассчитывать на 6,4% прибыли в год.

Также в число лучших по данному показателю вошли:

• Новосибирск, Красноярск и Омск │ доходность 5,9% годовых
• Самара и Пермь │ 5,8%
• Краснодар │ 5,7%
• Воронеж и Уфа │ 5,3%
• Нижний Новгород │ 5%
• Казань │ 4,5%

Среди городов-миллионников самый низкий доход от сдачи в долгосрочную аренду квартир будет в столицах. В Москве инвестор, придерживающийся данной консервативной стратегии вложения средств, с нынешним соотношением уровня цен и арендных ставок может получить до 4,5% годовых. В Санкт-Петербурге прибыль от аренды жилья еще ниже – 4,2%.  

Как отмечают в своем исследовании аналитики ЦИАН, средний уровень доходности арендной модели инвестиций в жилую недвижимость стабильно падает последние четыре года. По итогам первого полугодия 2021-го он составил – 5,6% годовых. В предыдущие годы аренда квартир приносила инвесторам больше: в 2020-м – 6,3% годовых, в 2019-м – 6,7%, в 2018-м – 7,3%.

Ранее эксперты подсчитали, сколько можно заработать, инвестируя в покупку квартир в домах под реновацию.