Специалисты риелторской консалтинговой компании «Метриум» проанализировали, насколько на рынке жилой недвижимости Москвы за год подорожали различные форматы жилья. Самыми востребованными, а соответственно, наиболее динамично прибавляющими в стоимости оказались студии.

По данным аналитиков, за последние 12 месяцев средняя цена студии массового сегмента в границах Старой Москвы выросла на (!!!) 47% или на 2,3 миллиона рублей в абсолютном выражении, достигнув отметки в 7,11 млн.

Сейчас цена 1 кв. м студии ‒ 277 тысяч рублей по сравнению со 181 тысячами годом ранее (+53%). За год средняя площадь продаваемых студий массовых сегментов сократилась. В июне прошлого года она составляла 26,6 «квадратов», сейчас ‒ 25,7.

В «Метриуме» уточняют, что квадратный метр в массовых студиях сейчас стоит столько же, сколько в новостройках бизнес-класса в конце третьего квартала 2020 года.

После студий по интенсивности роста цен следуют однокомнатные квартиры, которые прибавили 35% и сейчас в среднем стоят 10,47 млн руб.

Двухкомнатные квартиры подорожали на 32%, до 14,73 млн руб. Трехкомнатные квартиры выросли в цене на 28%, до 19,30 млн руб., а многокомнатные ‒ на 17%, до 26,69 млн.

«Примечательно, что рост цен на студии продолжается на фоне увеличения их предложения. Это значит, что реальный спрос на этот тип жилья выше того, что прогнозировался застройщиками в период разработки проектов новостроек. Студия ‒ очень ликвидный продукт, поэтому даже в случае ценовой стагнации она сохранит высокий уровень стоимости», ‒ отметила Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум».

Новость подготовлена по материалам «РБК. Недвижимость»

Ранее эксперты назвали самые выгодные для инвестиций объекты недвижимости.