Аналитики международной компании Astons подсчитали, какой доход в стране на Балканах может получить зарубежный инвестор, используя популярнейшую в России модель вложения средств – покупку жилья для сдачи в долгосрочную аренду. Самой выгодной локацией является район Халкидика, где недвижимость приносит свыше 20% годовых.

Для проведения исследования эксперты международной компании изучили средний уровень цен на квартиры и апартаменты в различных областях и городах Греции, сравнив их с величиной арендных ставок.

В Халкидике, расположенной на северном побережье Эгейского моря, покупка жилья с последующей сдачей его в наем сегодня приносит 21,3% чистой прибыли в год. Локация является популярной в Европе курортной зоной, поэтому спрос на недвижимость здесь очень высокий. Средний уровень ежемесячного дохода превышает 2,5 тысячи евро. Правда и жилье в районе очень дорогое – в покупку квартиры придется вложить от €140 тысяч.   

Вторым в рейтинге доходности инвестиций стал городок Флорина в 370 километрах к северо-западу от Афин. Здесь аренда квартир и апартаментов приносит до 11,7% годовых. Для российских инвесторов локация интересна тем, что стоимость жилья здесь невысокая – приобрести ликвидный объект можно за €42,9 тысяч. Это примерно 3,8 млн рублей

«Бронзовую медаль» рейтинга получает Кардица, город на юго-западе Греции. В данной локации приобрести инвестиционную квартиру, которая будет приносить €488 ежемесячного дохода или 9,9% годовых, можно с бюджетом €58,8 тысяч (порядка 5,1 млн рублей).

В топ-10 самых выгодных для инвестиций городов и территорий Греции вошли:

• Козани │ 9,3% годовых
• Лариса │ 8,1%
• Киклады │ 8%
• Магнезия │ 8%
• Этолия и Акарнания │ 8%
• Кастория │ 7,8%
• Гревена │ 7,8%

Заметим, что Греция является довольно привлекательной и доступной для российских инвесторов юрисдикцией. Законодательство позволяет как физическим, так и юридическим лицам из России и стран СНГ приобретать недвижимость в стране без ограничений, за исключением приграничных районов. Те, кто готов инвестировать в недвижимость более €250 тысяч, могут претендовать на получение вида на жительство.

Новость подготовлена по материалам портала о зарубежной недвижимости Prian.ru

Ранее стало известно, в недвижимость каких стран россияне больше всего инвестируют в 2021 году.