Специалисты инвестиционной компании Realiste, применяющие для оценки недвижимости технологии искусственного интеллекта, подсчитали, как будут меняться цены на жилую недвижимость в различных районах столицы. В ближайшие 10 лет самыми выгодными для вложения средств в покупку квартиры станут отдаленные от центра локации с хорошей инфраструктурой.

Если сейчас в таких комфортных спальных районах цены не «перегреты», то квартиры в них можно рассматривать для приобретения в инвестиционных целях.

Самый высокий рост цен на жилые объекты аналитики ожидают в районах Люблино и Марьино. Здесь стоимость квадратного метра в ближайшее десятилетие должна вырасти на 12%.

Еще перспективными для инвестиций, по данным экспертов, являются Медведково и Лосиноостровский район, где жилые активы прибавят в стоимости 11,9%, а также Отрадное и район станции метро «Окружная», в которых квартиры подорожают на 11,8%.

К числу районов, в покупку квартир в которых вкладываться не стоит ввиду того, что цены в них сильно «перегреты», аналитики относят: Крылатское, Академический, Хорошево-Мневники, а также локации возле станций подземки «Чкаловская» и «Чертановская». Здесь средняя стоимость жилой недвижимости на 30% превышают рыночную, соответственно, квартиры могут в будущем подешеветь почти на треть.

По данным экспертов компании Realiste, пик роста цен на жилье будет достигнут осенью текущего года. Пока квартиры, даже на фоне изменения условий программы льготной ипотеки, продолжают дорожать из-за инертности рынка. После достижения пика стоимость жилья начнет медленную коррекцию.

Ранее эксперты выяснили, в каких городах России сильнее всего подорожали квартиры за последние 5 лет.