РЕНТАВЕД — ВАШ ГИД ПО ИНВЕСТИЦИЯМ В ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ
Читайте про инвестиции в недвижимость на наших каналах в
РЕНТАВЕД — ВАШ ГИД ПО ИНВЕСТИЦИЯМ В ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

Составлен рейтинг городов по доходности инвестиций в квартиры

Аналитики федерального портала «Мир Квартир» сравнили цены и арендные ставки на жилье в 70 крупнейших городах страны, выяснив, где выгоднее всего инвестировать в покупку квартиры для сдачи в долгосрочную аренду. Самыми прибыльными рынками для инвесторов стали Астрахань и Нижний Тагил, в которых доходность арендной модели достигает 9,5% годовых.

Для проведения исследования было условно принято, что квартира двухкомнатная и сдается без перерывов. Дополнительные расходы инвестора на ремонт, налог, рекламу, услуги агента и прочее не учитывались.

В топ-10 рейтинга доходности жилых инвестиций среди российских городов вошли:

  1. Астрахань │ 9,5% годовых
  2. Нижний Тагил │ 9,5%
  3. Магнитогорск │ 9,2%
  4. Мурманск │ 7,8%  
  5. Грозный │ 7,7%
  6. Архангельск │ 7,6%
  7. Череповец │ 7,5%
  8. Тольятти │ 7,5%
  9. Волгоград │ 7,2%
  10. Челябинск │ 7,1%

Наиболее невыгодно, по расчетам экспертов, сегодня инвестировать в квартиры в Сочи. В Южной столице с учетом космического роста цен на жилую недвижимость доходность модели составляет 3,5% годовых. То есть вложенные средства окупятся почти за 30 лет – 28,6 года.

Предпоследнее 69-е место рейтинга заняла Москва. В столице инвестор, сдавая жилье, может рассчитывать на скромные 3,7% годовых.

Чуть лучше позиции у Санкт-Петербурга, который расположился на 64-м месте топа с показателем годовой доходности в 4,4%.

Ближе ко дну рейтинга оказались и другие крупнейшие города страны. Казань заняла 61-е место с доходностью жилья в 4,6% годовых, Нижний Новгород – 58-е (4,8%), Уфа – 57-е (4,8%).

По подсчетам портала «Мир Квартир», средний по России уровень доходности инвестиций в покупку квартиры для сдачи в долгосрочную аренду составляет 5,5% годовых.

Ранее аналитики назвали города с самым высоким ростом цен на квартиры в 2021 году.

Поделиться в

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Читайте про инвестиции в недвижимость на наших каналах в
Buy now