Почти полтора года рынок жилой недвижимости жил в условиях стремительного роста цен. Однако с момента перезапуска программы льготной ипотеки ситуация начала меняться – спрос в сегменте упал, а рост цен если и не прекратился, то заметно замедлился. Как изменились цены на «первичку» по итогам III квартала 2021 года, подсчитали аналитики «Авито. Недвижимость».

Для проведения исследования специалисты сервиса изучили динамику стоимости квадратного метра на рынках крупнейших городов России, население которых превышает 500 тысяч человек.

Самый заметный квартальных рост цен зафиксирован в Сочи и Томске. Здесь относительно II квартала года стоимость первичного жилья выросла на 23% ‒ до 274,4 и 90 тысяч за кв. м.

Третье место рейтинга занял Ростов-на-Дону, где новостройки прибавили в цене 15% и теперь в среднем продаются по 75 тысяч за «квадрат».

Также в число городов, в которых сохраняется высокая динамика цен на новое жилье вошли:

• Севастополь │ +12% │ средняя стоимость квартиры в новостройке – 130,01 тыс. руб. за кв. м.
• Кемерово │ +12% │66,4 тыс./кв. м
• Ярославль │ +11% │66,79 тыс./кв. м
• Челябинск │ +11% │ 56 тыс./кв. м
• Липецк │ +11% │ 62,11 тыс./кв. м
• Москва │ +10% │274,48 тыс./кв. м
• Симферополь │ +10% │ 101,16 тыс./кв. м
• Махачкала │ +10% │ 32,85 тыс./кв. м

Из исследованных городов снижение средних цен на новостройки зафиксировано лишь Новокузнецке, -9% по итогам квартала. Нулевая динамика отмечена в Новосибирске.

Незначительный рост цен на новостройки сохраняется в Санкт-Петербурге (+1%), Калининграде, Перми, Туле, Балашихе и Пензе (везде +2%), Тюмени, Саратове, Самаре, Ижевске и Иркутске (везде +3%).

В среднем по стране за III квартал новостройки подорожали на 7% и теперь стоят 125,01 тыс. руб. за кв. м.

Ранее аналитики составили рейтинг городов по росту цен на комнаты.