В текущем году пандемия оказала кардинально противоположное воздействие на сегмент гостиничной недвижимости в различных городах страны. Если в Москве и Санкт-Петербурге прибыль гостиниц продолжает падать, то в других крупных региональных центрах с высоким уровнем конкуренции доходность выросла даже по сравнению с доковидными годами.

По подсчетам аналитиков международной консалтинговой компании JLL, с января по август 2021-го рост показателя RevPAR, средневзвешенного дохода одного гостиничного номера в сутки, вырос в большинстве крупных городов страны относительно 2019 года.

RevPAR ‒ один из самых важных показателей в гостиничном бизнесе. Он равен выручке от продажи номерного фонда в сутки, поделенной на количество всех номеров в отеле.

Лидером по этому показателю стал Сочи. В Южной столице за 8 месяцев текущего года RevPAR вырос практически в 2 раза – на 91% – и достиг отметки в 11,8 тысяч рублей.

Почти на 80% (на 79%) за этот же период RevPAR увеличился в гостиницах Калининграда. 

Также в число лидеров по этому показателю вошли Краснодар и Нижний Новгород, в которых доходность гостиничных номеров в сравнении с 2019 годом выросла на 35% и 31%, соответственно.

Кроме того, с января по август текущего года рост среднего уровня RevPAR отмечен в Самаре (+17%), Уфе (+12%), Воронеже (+9%), Казани (+8%).

Из исследованных крупных региональных центров доходность гостиничных номеров снизилась лишь в Екатеринбурги (-10%), что обусловлено зависимостью туристического рынка города от проведения крупных международных и федеральных мероприятий.

В Москве и Санкт-Петербурге показатель RevPAR сократился в январе-августе на 31% и 13% соответственно. Это эксперты объясняют зависимостью сферы гостеприимства в столицах от зарубежного турпотока.  

«Пандемия стала катализатором структурных изменений на гостиничном рынке, которые будут развиваться. Текущие показатели наглядно подтверждают, что внутренний турист в России существует, и главный вопрос сегодня – как его удержать и заставить вернуться. По нашей оценке, в России на разных этапах реализации находятся около 130 гостиничных проектов совокупно на 34 тыс. номеров. Для того чтобы привлечь гостя даже при открытых границах важно развитие туристического бренда региона, формирование событийной программы, а для иностранных гостей – внедрение единой электронной визы. Все это будет как способствовать развитию самих регионов, так и поддерживать гостиничный и туристический бизнес в них», – объяснила тенденцию Яна Уханова, руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL.

Новость подготовлена по материалам портала о коммерческой недвижимости CRE

Ранее риелторы составили рейтинг городов по росту цен на комнаты.