Фактически с начала пандемии цены на жилую недвижимость в России растут колоссальными темпами. В каких крупнейших городах страны зафиксирован самый значительный рост стоимости «квадрата» на первичном рынке, накануне подсчитали аналитики. Лидером по этому показателю стала не Москва, не Санкт-Петербург, и даже не Сочи.

Согласно данным исследования, проведенного специалистами ЦИАН, с ноября 2019 по ноябрь 2021 больше всего подорожали новостройки в Краснодаре. В кубанской столице новые квартиры выросли в цене почти в 2,5 раза ‒ с 50,8 до 125,7 тысяч рублей.

Второе место в рейтинге занял Омск. Здесь за последние 2 года отмечено практически двухкратное удорожание квадратного метра строящегося жилья – с 39,8 до 79,4 тысяч рублей.

Третьим стал Волгоград, в котором средняя стоимость «квадрата» в новостройках выросла с 45,3 до 73,9 тысяч рублей, то есть на 63,1%.

Также в лидерах рейтинга оказались:

• Ростов-на-Дону, где кв. м первичного жилья вырос в цене на +59% с 54 до 86,1 тыс. руб.
• Красноярск │ +52% │ 61,6 → 93,5 тыс./кв. м
• Самара │ +51% │ 50,9 → 77 тыс./кв. м
• Санкт-Петербург │ +50% │ 124,3 → 186,2 тыс./кв. м
• Новосибирск │ +50% │ 69,1 → 103,5 тыс./кв. м
• Казань │ +46% │ 88,1 → 128,2 тыс./кв. м
• Нижний Новгород │ +45% │ 73,1 → 106 тыс./кв. м
• Воронеж │ +45% │ 54 → 78,2 тыс./кв. м
• Уфа │ +43% │ 66,1 → 94,8 тыс./кв. м
• Челябинск │ +43% │ 45,2 → 65,4 тыс./кв. м
• Москва │ +41% │ 206,6 → 292,1 тыс./кв. м
• Екатеринбург │ +40% │ 75,6 → 106,2 тыс./кв. м
• Пермь │ +36% │ 63,4 → 86 тыс./кв. м

Ключевой причиной взрывного роста цен на новостройки аналитики называют огромный спрос на квартиры, катализатором которого стала программа льготной ипотеки.

«В Краснодаре, как в городе с комфортным климатом, цены увеличивались еще и за счет повышенного спроса удаленщиков из Москвы и Санкт-Петербурга, а также мигрантов из регионов с суровым климатом. Частично это актуально и для других южных городов — Волгограда и Ростова-на-Дону. В некоторых городах, таких как Омск, Красноярск, Краснодар, Санкт-Петербург, причиной было снижение темпов ввода нового жилья», ‒ объяснил ситуацию на рынке Алексей Попов, руководитель аналитического центра ЦИАН.

Новость подготовлена по материалам «РБК Недвижимость»

Ранее аналитики назвали российские города с максимальным ростом цен на «вторичку».