Аналитики ЦИАН подсчитали, как за год изменились цены на коттеджи и дачи в различных регионах России. Лидером по росту стоимости метра в сегменте стала не Москва, не Санкт-Петербург и даже не Краснодарский край, в котором последние полтора года отмечается космический рост цен на недвижимость, а Омская область.

Средняя цена квадратного метра загородной недвижимости в регионе на юго-западе Сибирского федерального округа с декабря 2020-го по декабрь текущего года выросла на 50% ровно – с 5,2 до 7,8 тысячи рублей.

Вторым по динамике цен стал Краснодарский край, где за 12 месяцев стоимость «квадрата» дач и коттеджей увеличилась на 47,18% с 14,2 до 20,9 тысячи рублей.  

Третье место занимает Воронежская область, где дачи за год в среднем выросли в цене на 21,4% с 5,6 до 6,8 тысячи рублей за «квадрат».

Москва в данном рейтинге оказалась только на шестом месте. В столице загородная недвижимость подорожала на 18,5% с 35,6 до 42,2 тыс./кв. м.

Санкт-Петербург и Московская область расположились на восьмом и десятом местах топа, соответственно. В Северной столице коттеджи и дачи прибавили в стоимости на 18% – с 37,7 до 44,5 тысяч рублей за «квадрат», в Подмосковье ‒ на 15,7% с 24,9 до 28,8 тысяч.

Топ-15 регионов по росту цен на загородную недвижимость выглядит следующим образом:

1. Омская область │+50% │ 5,2 → 7,8 тыс. руб./кв. м
2. Краснодарский край │+47,2% │ 14,2 → 20,9 тыс. руб./кв. м
3. Воронежская область │ +21,4% │ 5,6 → 6,8 тыс. руб./кв. м
4. Челябинская область │ +19% │ 6,3 → 7,5 тыс. руб./кв. м
5. Самарская область │ +18,6% │ 7 → 8,3 тыс. руб./кв. м
6. Москва │+18,5% │ 35,6 → 42,2 тыс. руб./кв. м
7. Новосибирская область │ +18,4% │ 9,8 → 11,6 тыс. руб./кв. м
8. Санкт-Петербург │ +18% │ 37,7 → 44,5 тыс. руб./кв. м
9. Нижегородская область │ +16,7% │ 8,4 → 9,8 тыс. руб./кв. м
10. Московская область │ +15,7% │ 24,9 → 28,8 тыс. руб./кв. м
11. Республика Башкортостан │ +14,3% │ 4,9 → 5,6 тыс. руб./кв. м
12. Пермский край │ +12,5% │ 7,2 → 8,1 тыс. руб./кв. м
13. Красноярский край │ +12,2% │ 9,8 → 11 тыс. руб./кв. м
14. Ленинградская область │ +9,8% │19,3 → 21,2 тыс. руб./кв. м
15. Республика Татарстан │+8,1% │ 7,4 → 8 тыс. руб./кв. м

Как отмечают аналитики ЦИАН, средний рост цен, который наблюдается в сегменте, в первую очередь связан с изменением структуры предложения. В продаже остаются преимущественно дорогие лоты. Самые ликвидные бюджетные варианты были раскуплены в период ажиотажного спроса, который начался еще в 2020 году. В условиях дефицита нового предложения растут и средние цены.  

Новость подготовлена по материалам «РБК Недвижимость»

Ранее аналитики выяснили, насколько за время пандемии подорожали новостройки в Санкт-Петербурге.