Последние полтора года на рынке жилой недвижимости наблюдался рекордный рост цен. Инвесторы, успевшие вовремя вложиться в покупку жилья, получили очень хорошую прибыль. В 2022 году эксперты ожидают серьезного снижения темпов роста цен, поэтому на сверхприбыль рассчитывать будет сложно. Однако в столице остаются районы, в которых квартиры будут дорожать существенно выше рынка. Несколько таких локаций вычислили аналитики инвестиционной IT-компании Realiste.

Согласно прогнозам экспертов, в 2022 году рост цен на жилую недвижимость в Москве замедлится и будет находиться в районе инфляции или чуть выше. По данным Минфина, инфляция в России по итогам 2021 года составит около 8%, а к концу 2022 года она вернется в рамки таргета в 4%.

Однако останутся районы Москвы, где рост цен на недвижимость будет значительно обгонять инфляцию. Это районы, где жилая недвижимость сегодня стоит дешевле аналогичных по характеристикам районов. Все районы имеют достаточный уровень предложения и являются на сегодня недооцененными.

На первое место среди районов Москвы по перспективам роста в 2022-м Realiste ставит Северное Тушино в Северо-Западном административном округе. По состоянию на декабрь 2021 года средняя стоимость 1 кв. м здесь составляет 262,7 тыс. руб. (+19,2% за 2021 год). В 2022 году прирост может составить еще 15%.

На втором месте ‒ район Теплый Стан, расположенный в Юго-Западном административном округе. Средняя цена 1 кв. м в настоящий момент, по данным аналитиков, составляет здесь 263,1 тыс. руб. (+20,2% за 2021 год). В 2022 году «квадрат» в этом районе может подорожать еще на 14%.

Третья строчка ‒ у района Восточное Измайлово в Восточном административном округе города. Аналитики прогнозируют рост цен на жилье здесь в 2022 году в районе 11%. Сейчас 1 кв. м в Восточном Измайлове оценивается в 269,2 тыс. руб. (+21,9% в 2021 году).

На четвертом месте ‒ район Коньково в Юго-Западном административном округе с прогнозируемым ростом цен в 11% в 2022 году. По состоянию на декабрь цена 1 кв. м в этом районе составляет 276 тыс. руб. (+21,7% за год).

Пятерку лидеров по прогнозируемому росту цен в 2022 году замыкает Войковский район в Северном административном округе города. Сейчас 1 кв. м жилья здесь оценивается в 276,3 тыс. руб. (+25,8%), в следующем году он может подорожать еще на 10%.

Новость подготовлена по материалам «РБК Недвижимость»

Ранее эксперты вычислили российские регионы с самым значительным ростом цен на загородную недвижимость.