Аналитики сервиса по поиску и подбору недвижимости ЦИАН подсчитали, как изменилась средняя стоимость квадратного метра в новостройках крупнейших городов России с 2019 года. Лидерами по удорожанию квартир в новых домах стали южные города. Москва и Санкт-Петербург заняли 28-е и 18-е места рейтинга, соответственно.

По данным экспертов, самый заметный рост цен на новостройки с I квартала 2019-го по I квартал 2022-го зафиксирован в Краснодаре и Сочи. В городах, которые конкурируют между собой за право называться столицей российского юга, цены на жилье выросли более чем в 2 раза. В Краснодаре на 140,45% с 52,9 до 127,2 тысячи рублей за кв. м, в Сочи ‒ на 128,8% со 148,3 до 339,3 тыс.

Тройку лидеров рейтинга замкнула Рязань, где за три года средняя стоимость жилья в строящихся домах выросла на 125,2% со 43,3 до 97,5 тысячи рублей за «квадрат».

Также в лидерах по темпам роста цен на новостройки оказались:

• Кемерово, где стоимость новой квартиры увеличилась на 125,6% со 38,3 до 86,4 тыс. за кв. м
• Ростов-на-Дону │ +123,5% │49,8 → 111,3 тыс. / кв. м
• Липецк│+117,5% │38,2→ 83,1 тыс. / кв. м
• Челябинск │+116,7% │44,8 → 97,1 тыс. / кв. м
• Омск │+114,7% │44,2 → 94,9 тыс. / кв. м
• Самара │+110,9%│ 42,3 → 89,2 тыс. / кв. м
• Томск │+110,4% │ 55,9 → 117,6 тыс. / кв. м
• Казань│+108,4% │ 80,9 → 168,6 тыс. / кв. м
• Нижний Новгород │+103,8%│ 65,2 →132,9 тыс. / кв. м
• Астрахань │ +97% │ 56,1 → 110,4 тыс. / кв. м
• Барнаул │ +96% │ 46,7 → 91,4 тыс. / кв. м
• Ярославль │ +94% │ 53,3 → 103,5 тыс. / кв. м

В Москве с I квартала 2019 года новостройки подорожали на 71% со 184,1 до 315,1 тысячи рублей за кв. м. Это 28-я позиция рейтинга.

В Северной столице за аналогичный отрезок времени цены на новое жилье выросли на 91% со 124,1 до 236,5 тысячи за «квадрат». Таким образом, Петербург занял 18-ю строчку рейтинга.

Самый «незначительный» за три года рост цен на новостройки среди крупнейших российских городов зафиксирован в Ижевске (+41%), Набережных Челнах (+43%) и Хабаровске (+52%).

Ранее эксперт спрогнозировал новую волну ажиотажного спроса на новостройки в России, пик которой мы вероятно увидим уже в июне текущего года.