Аналитики федерального портала «Мир Квартир» сравнили, какую прибыль инвесторам приносит покупка новостройки для сдачи в аренду в различных городах России. Оказалось, что самые прибыльные инвестиционные квартиры строятся сегодня в Якутске, а самые невыгодные ‒ в Москве, Петербурге и Сочи.

По данным «Мир Квартир», средняя доходность жилья в Якутске может достигать 11,3% годовых. При средней стоимости в 3,35 млн квартиру здесь можно сдать за приличные по российским меркам 31,6 тысячи рублей за месяц.

Также в число наиболее привлекательных для инвесторов в жилье городов вошли:

• Нижний Тагил │ средняя стоимость квартиры ‒ 1,4 млн │ арендная ставка ‒ 10,6 тыс. руб./мес. │ доходность ‒ 9,1%
• Магнитогорск │1,64 млн │ 12,28 тыс./мес.  │ 8,9%
• Грозный │2,41 млн │ 17,4 тыс./мес.  │ 8,7%
• Мурманск │2,88 млн │ 19,3 тыс./мес.  │ 8,0%
• Челябинск │1,88 млн │ 12,6 тыс./мес.  │ 8,0%
• Хабаровск │3,29 млн │ 21,75 тыс./мес.  │ 7,9%
• Астрахань │1,97 млн │ 12,5 тыс./мес.  │ 7,6%
• Смоленск │1,68 млн │ 10,57 тыс./мес.  │ 7,55%
• Кемерово │2,14 млн │ 13,3 тыс./мес.  │ 7,5%

В десятку городов с самым низким доходом арендной модели инвестиций в новостройки вошли Москва, Санкт-Петербург и Сочи. За счет высоких цен на квартиры инвестор может рассчитывать в лучшем случае на 4,8% годовых в столице, 4,6% ‒ в городе на Неве, 5,4% ‒ в олимпийской столице.

Впрочем, это не самые низкие показатели. Еще меньше аренда квартиры сегодня принесет инвестору во Владивостоке (4,2% годовых) и Белгороде (4,4%).

Для проведения исследования аналитики сопоставили среднюю стоимость самого востребованного для инвестиций формата квартир – студий и небольших «однушек» площадью до 32 кв. м в новостройке – со средней долгосрочной арендной ставкой на такое жилье в 70 крупнейших городах страны. В расчетах не учитывалось время простоя квартиры, дополнительные затраты на ремонт и меблировку, оплата налогов и пр.

Ранее риелторы назвали самые опасные для инвестиций виды жилой недвижимости.