Аналитики зарубежного портала-агрегатора по поиску и подбору недвижимости Idealista подсчитали, какую прибыль инвесторам приносят различные типы недвижимости в различных локациях Испании. По итогам III квартала самым инвестиционно-привлекательным сегментом в стране стала офисная недвижимость.

Согласно исследованию, инвестиции в покупку испанского офиса для сдачи его в аренду в среднем приносят 11,3% годовых.

Самые прибыльные офисные помещения находятся в Севилье – 12,6% годовых. За нею следуют Уэльва (доходность – 10,1% годовых), Альмерия (10%), Толедо (9,8%) и Витория (9%). В Барселоне рентабельность составляет 6,9%.

На противоположном конце шкалы мы видим офисы в Ла-Коруньи (5,9% годовых), Пальмы (6,4%), Бильбао (6,4%), Мадрида (6,5%), Оренсе (6,6%) и Кордовы (6,7%).

Вторым по уровню прибыли сегментом недвижимости в Испании стали торговые помещения. Инвестиции в такие объекты в среднем по стране сулят 9,5% годовых прибыли. Самый высокий доход торговые помещения приносят в Авиле (10,8%), Сарагосе и Мурсии (10,5%). За ними следуют Бильбао и Лерида (10,4%), Санта-Крус-де-Тенерифе (10,1%) и Уэльва (10%). В Барселоне и Мадриде ставка составляет 8,6% и 8% соответственно.

Корунья и Альбасете – столицы, в которых доходность торговых помещений ниже – 7,2%. Нижнюю часть таблицы дополняют Хаэн, Саламанка и Понтеведра (7,4%), Паленсия (7,6%), Теруэль и Бадахос (7,9%).

На третьем месте по уровню дохода – жилье. Валовая доходность покупки жилой недвижимости для выставления его на рынок аренды немного выросла в третьем квартале 2022 года до 7,1% годовых, поскольку в третьем квартале 2021 года предлагаемая доходность составляла 7%. Тем не менее, норма доходности снизилась, если сравнить ее со вторым кварталом этого года, когда она достигла 7,2%.

Среди испанских столиц Мурсия является самой прибыльной для покупки жилья (8,8% годовых), за ней следует город Лерида (8,3%). С доходностью ниже 8% следом идут Уэльва (7,7%), Куэнка (7,4%), Санта-Крус-де-Тенерифе (7,3%) и Альмерия (7,1%).

Сан-Себастьян является городом с самой низкой рентабельностью (3,7%), за ним следуют Ла-Корунья (4,4%), Пальма (4,4%), Памплона (4,6%), Кадис, Понтеведра и Мадрид (4,9%).

В Барселоне рентабельность инвестиций в арендное жилье достигает 5,2% годовых.

Новость подготовлена по материалам проекта о зарубежной недвижимости Prian.Ru  

Ранее эксперты рассказали, как мобилизация повлияла на рынок жилой недвижимости России.