На российском рынке инвестиций в недвижимость одной из самых популярных моделей вложения средств остается покупка небольшой по площади квартиры с целью сдачи в аренду. В каких столичных локациях заметнее всего просели арендные ставки на такие активы, сделав их менее инвестиционно-привлекательными, выяснили аналитики ЦИАН.

По итогам сентября 2022 года цены на аренду однокомнатных квартир в Москве сильнее всего снизились в Нагатино-Садовниках ‒ на 19,9%, с 55,8 до 44,7 тысяч рублей в месяц.

На втором месте ‒ Басманный район столицы, где снижение составило 19,3% (до 58,8 тыс. руб.).

На третьей строчке ‒ Останкинский район со снижением на 19,2% (до 48,8 тыс. руб.).

На четвертом месте, по данным ЦИАН, район Преображенское, где средняя ставка найма однушки за месяц упала на 18,8% (до 45,5 тыс. руб.)

Замыкает пятерку Левобережный район Москвы со снижением на 16,1% (до 46,4 тыс. руб.).

Также в число «лидеров» по этому показателю вошли:

• Москворечье-Сабурово, где аренда однушек подешевела на 15% с 48 до 40,8 тыс. руб.
• Покровское-Стрешнево, -13,9% │ 59,1 → 50,9 тыс. руб./месяц
• Текстильщики, -13,5% │ 43 → 37,2 тыс. руб./месяц
• Можайский, -12,5% │ 52,8 → 46,2 тыс. руб./месяц
• Рязановское, -12,2% │ 31,9 → 28 тыс. руб./месяц

Как отмечают аналитики ЦИАН, большинство лидирующих по снижению ставки районов объединяет резкий рост предложения за месяц. Если в целом по всей Москве экспозиция однокомнатных квартир за месяц выросла на 34%, то в Басманном и Останкинском районах ‒ двукратно, а в Нагатино-Садовниках и Преображенском ‒ в полтора раза. В Левобережном рост предложения среднерыночный (+29%), но из-за удаленности локации найти арендатора здесь сложнее, тем более на фоне роста конкуренции и падения спроса.

Новость подготовлена по материалам «РБК. Недвижимость».  

Ранее эксперты рассказали, как мобилизация повлияла на столичный рынок жилья.