Аналитики проекта «Единый Ресурс Застройщиков» сравнили данные первого квартала 2022 года по числу зарегистрированных ДДУ со средним значением за второй и третий кварталы, чтобы приблизительно оценить изменение спроса на новостройки до 24 февраля и после. Оказалось, что в 31 регионе России спрос на новостройки по сравнению с началом года упал более чем на 50%. В целом снижение было зафиксировано в 73 регионах.

Сильнее всего спрос на квартиры в новых домах упал в Якутии ‒ на 88%. Если в первом квартале в регионе было заключено 4,9 тысячи ДДУ, то во втором ‒ 1 тысяча, а в третьем ‒ 194.

На втором месте оказалась Магаданская область со снижением на 83%. Такая цифра объясняется низкой базой. В первом квартале здесь было зарегистрировано всего три ДДУ, во втором ‒ ни одного, в третьем ‒ один.

Тройку лидеров замыкает Тульская область с 74%-ным падением спроса. В первом квартале здесь было зарегистрировано около 2,2 тыс. сделок в новостройках против 534 и 624 во втором и третьем кварталах соответственно.

Также в число регионов с наибольшим снижением спроса на новостройки вошли:

• Смоленская область, падение на 69%
• Рязанская область, ‒69%
• Республика Мордовия, ‒68%
• Республика Ком, ‒67%
• Псковская область, ‒66%
• Вологодская область, ‒65%
• Самарская область, ‒62%
• Удмуртская Республика и Курская область, ‒61%
• Краснодарский край и Липецкая область, ‒60%
• Алтайский край, Саратовская и Тверская области, ‒59%
• Брянская и Орловская области, ‒58%
• Костромская область, ‒57%
• Оренбургская область и Республика Марий Эл, ‒56%
• Воронежская и Челябинская области, ‒55%
• Нижегородская область, ‒54%
• Ивановская область и Республика Башкортостан, ‒53%
• Владимирская область, ‒51%
• Белгородская область, Волгоградская область и Кабардино-Балкарская Республика, ‒50%

Всего спрос на новостройки за второй-третий кварталы относительно первого снизился в 73 регионах.

В Москве за этот период произошло сокращение сделок с новым жильем на 27%, почти на столько же – на 28% – в Подмосковье.

В Петербурге падение сделок с новостройками составило 43%, аналогичное снижение было зафиксировано в Ленобласти, –43%.

В целом по России спрос на новостройки за этот период снизился на 42%.

Наоборот, увеличился спрос на новостройки за анализируемый период только в шести субъектах. Сильнее всего он вырос в Чечне ‒ на 200%. Высокая динамика объясняется единичными сделками с новым жильем в регионе. В первом квартале здесь было зарегистрировано четыре ДДУ, во втором ‒ семь, а в третьем ‒ 17.

Далее идет Бурятия с динамикой в 127%. Если в первом квартале здесь было заключено 512 сделок с новостройками, то во втором ‒ 530, а в третьем ‒ 1,7 тыс. Тройку лидеров замыкает Калмыкия с ростом в 108%. В первом квартале здесь было заключено 65 ДДУ, во втором ‒ 147 ДДУ, а в третьем ‒ 123 ДДУ. Также увеличение спроса на новое жилье эксперты отметили в Тыве (+46%), Дагестане (+20%) и Сахалинской области (+16%).

Еще в шести регионах России за все три квартала не было зарегистрировано ни одного ДДУ. Это Еврейская автономная область, Камчатский край, Карачаево-Черкесия, Мурманская область, а также Ненецкий и Чукотский автономные округа.

Новость подготовлена по материалам «РБК. Недвижимость».

Ранее аналитики подсчитали, в каких городах России выгоднее всего инвестировать в покупку квартиры для сдачи в аренду.