Аналитики ЦИАН подсчитали, как с начала года изменились ставки долгосрочной аренды самых популярных для инвестиций однокомнатных квартир в различных локациях столицы. Оказалось, что сильнее всего по этому показателю просели центральные районы. В пятерку лидеров по снижению попали сразу четыре района ЦАО.
Сильнее всего долгосрочная аренда однокомнатных квартир в Москве подешевела на Якиманке ‒ на 37,6%. За 11 месяцев ставки в этом районе снизились с 101,4 до 63,3 тысяч рублей в месяц.
На втором месте Арбат, ‒34,8%, падение со 123,7 до 80,6 тысяч в месяц.
Замыкает тройку район Хамовники, ‒32,9%, падение с 91,4 до 61,3 тыс. в месяц.
Также в число районов-лидеров по снижению арендных ставок на инвестиционные квартиры вошли:
Для сравнения — в целом по Москве средние ставки долгосрочной аренды однокомнатных квартир снизились на 9% по сравнению с январем, опустившись с 49,8 до 45,3 тыс. руб. в месяц.
«Среди районов с наибольшим снижением ставок аренды в основном локации, в которых в начале года они были выше средних по рынку. В престижных центральных районах много помещений было сдано сотрудникам международных компаний, и после отъезда нанимателей эти квартиры вышли на рынок по более низким ставкам, чем раньше. Сыграл роль эффект высокой базы», — отметила Елена Лапшина, эксперт «Циан. Аналитики».
Кроме того, в условиях сокращения доходов населения спрос из более дорогих локаций частично сместился в более доступные, и ставки аренды в первых снижались более быстрыми темпами, добавила эксперт.
Новость подготовлена по материалам «РБК Недвижимость».
Ранее эксперты выяснили, в каких городах страны выгодно/невыгодно инвестировать в комнаты.