Эксперты международного портала-агрегатора по поиску жилых и коммерческих помещений Idealista вычислили, какую прибыль инвесторам приносят различные типы недвижимости в ключевых городах и областях Итальянской республики. В последнем квартале года наиболее инвестиционно-привлекательным сегментом страны остались торговые помещения.

По оценкам аналитиков, инвестиции в покупку такого объекта в Италии с целью сдачи его в аренду в среднем по стране приносят 12% годовых. Это на 0,4% выше, чем было в 2021 году.

Самые прибыльные торговые помещения находятся в Милане, их доходность достигает 16,7% годовых. Затем идут объекты в Римини (16% годовых), Неаполе (15,9%) и Генуе (15,7%). В Турине арендная доходность составляет 13,7%, в Риме ‒ 13,2%. Самую низкий доход инвестором приносят торговые объекты в Кунео (7,5%).

Вторым по уровню прибыли сегментом недвижимости в Италии в 2022 году стали офисы. Инвестиции в такие объекты в среднем по стране сулят 9,3% годовых.

Самый высокий доход офисные помещения приносят в Пистойе (11% годовых) и Фрозиноне (10,5%). Среди крупных рынков лучшим с показателем доходности в 9,2% годовых является Рим. В Турине и Неаполе доходность находится на уровне 8,9% годовых, в Милана ‒ 6,7%.

Самые низкоприбыльные офисы ‒ в Лечче (5,1%), Пескаре (5,7%), Бергамо (6,2%) и Бари (6,5%).

Замыкает тройку жилая недвижимость. Валовая доходность покупки квартиры для ее сдачи в аренду в среднем по Италии составляет 7,4% годовых.

Среди итальянских столиц самой прибыльной являются Беллуно (11%) и Рагуза (10,4%). За ними следуют Бьелла (9,9%), Сиракузы (9,3%) и Трапани (9,1%)

Среди крупнейших городов самое инвестиционное привлекательное жилье находится в Неаполе (5,8% годовых арендного дохода), Болонье (5,7%), Риме (5,6%) и Милане (5,1%).

Новость подготовлена по материалам проекта о зарубежной недвижимости Prian.Ru 

Ранее эксперты рассказали, в недвижимость каких стран инвестировали россияне в 2022 году.