Несмотря на колоссальный рост цен в последние два года, на российском рынке недвижимости остаются вполне бюджетные объекты. Даже в границах старой Москвы специалисты риелторской консалтинговой компании «Метриум» смогли найти несколько проектов, в которых продаются апартаменты дешевле 6 млн рублей.

По данным аналитиков, сегодня Московские девелоперы реализуют сразу 8 апарт-комплексов, в которых средняя стоимость лотов не превышает 6 млн рублей.

Наиболее просторные бюджетные лоты представлены в проекте «КларНет», расположенном в районе Коптево в Северном административном округе. Их средняя площадь равна 23,9 кв. м. Следует отметить, что в «КларНете» потенциальным покупателям дешевле всего обойдется квадратный метр жилья – здесь он в среднем стоит 211,7 тысяч рублей. 

Самое дешевое псевдожилье в столице сегодня продается в комплексе «Апартаменты в Кусково». Средняя стоимость лотов здесь составляет 4,2 млн рублей. В данном проекте можно купить и самый дешевый юнит в столице ‒ студию площадью 12 кв. м за 2,9 млн рублей.

В начале 2023 года в Москве нет ни одного проекта со средним бюджетом покупки до 4 млн рублей. Год назад на рынке был представлен один такой проект, пять лет назад – два.

В число самых доступных апарт-проектов старой Москвы вошли:

«Недвижимость в бюджетных проектах Москвы пользуется высоким спросом, так как сегодня многие покупатели даже с привлечением ипотеки могут позволить себе лишь самые доступные лоты. Однако это не оптимальный выбор для инвесторов, желающих заработать на перепродаже недвижимости. Многие проекты представляют собой старые здания, в которых проводится реконструкция либо капитальный ремонт. Срок таких работ обычно не превышает год, поэтому лоты выходят на рынок по ценам, приближенным к финальным. В то же время их приобретение прекрасно подходит для сбережения средств. Кроме того, можно рассчитывать на доход от сдачи компактного жилья в аренду, ведь такие лоты часто снимают студенты, молодые пары и начинающие специалисты», – отметила Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум».

Ранее риелторы рассказали, какие квартиры будет сложнее всего продавать в 2023 году.