Несмотря на колоссальный рост цен на новостройки за последние несколько лет, на столичном рынке жилой недвижимости по-прежнему можно найти достаточно бюджетные объекты. Даже в границах старой Москвы специалисты риелторской компании «Метриум» отыскали несколько проектов, в которых продаются новые однокомнатные квартиры дешевле 8 млн рублей.

По данным аналитиков, сегодня квадратный метр московских «однушек» в среднем стоит 418,8 тысячи рублей. Цены колеблются от 150 тысяч в проекте эконом-класса «Лофт-студии на Херсонской 41а» до 2,4 млн за «квадрат» в элитном жилом комплексе «Лаврушинский».

Самые недорогие «однушки» можно найти в апарт-комплексе Clementine от компании «СМУ-6 Инвестиции» (Бибирево, СВАО). Проект состоит из 8 секций по 8 этажей. Их расположение позволяет сформировать закрытую внутреннюю территорию, представляющую собой креативное арт-пространство. Здесь будут созданы внутренний двор-сад, лаундж-зона и коворкинг, детская и спортивная площадки. Стоимость однокомнатных апартаментов в Clementine стартует с 7,1 млн рублей за лот площадью 35,28 кв. м. Сейчас в проекте представлено сразу 37 «однушек» с бюджетом покупки менее 8 млн рублей.

На втором месте условного рейтинга бюджетных однокомнатных квартир Москвы расположился жилой комплекс «1-й Ленинградский» от застройщика «ДСК-1» (Молжаниновский район, САО). Проект представляет собой 6 корпусов высотой от 12 до 15 этажей. На территории комплекса появятся детсад и школа, детская и спортивная площадки, а также зеленые бульвары. Самую дешевую однокомнатную квартиру здесь можно приобрести за 7,6 млн рублей за 34,3 кв. м. Всего в «1-м Ленинградском» есть 12 «однушек» стоимостью до 8 млн рублей.

Третье место занял ЖК «Никольские луга» от девелопера «ПИК» (Южное Бутово, ЮЗАО). Комплекс включает в себя 7 корпусов высотой от 9 до 17 этажей. Проект предусматривает строительство трех детсадов и двух школ, игрового плейхаба и спортивного комплекса. Бюджет покупки однокомнатный квартиры в «Никольских лугах» начинается от 7,7 млн рублей за 31,7 кв. м. Это единственная «однушка» стоимостью менее 8 млн рублей в данном проекте.

Кроме того, однокомнатные квартиры в бюджете до 8 млн рублей можно сегодня приобрести в ЖК «Лучи», который в районе Солнцево в ЗАО возводит группа ЛСР. Здесь цены «однушек» начинаются от 7,9 млн рублей. Также от 8 млн стоят однокомнатные лоты в ЖК «Некрасовка» от девелопера «Авеста-Строй».

Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум»:

«В нескольких столичных проектах представлены однокомнатные лоты, стоящие даже дешевле московских студий, среднерыночная стоимость которых составляет 9,4 млн рублей. Относительно невысокие цены вовсе не свидетельствуют о низком качестве квартир и апартаментов. Девелоперам удается устанавливать их благодаря целому ряду факторов, снижающих себестоимость строительства: сравнительно недорогие участки под застройку, инновационные технологии, использование проверенных, но бюджетных материалов и др. Такое жилье, безусловно, является высоколиквидным, так как собственники смогут легко его реализовать в случае необходимости обновить жилищные условия либо выгодно сдавать в аренду».

Ранее риелторы назвали перспективные для инвестиций жилые комплексы Москвы, которые вышли в продажу в самом конце 2022 года.