Сфера купли-продажи объектов жилой и коммерческой недвижимости на аукционах по банкротству в России стабильно растет. Сегодня количество выставленных ежедневно на открытые аукционы лотов измеряется тысячами. Конечно, не все они выгодны для инвестирования, однако среди них всегда найдется ликвидный актив, который можно приобрести с хорошей скидкой.
Свежий обзор таких объектов с хорошим инвестиционным потенциальном, которые реализуются на торгах в Москве и Московской области, эксклюзивно для журнала «Рентавед» подготовил Александр Хегай.
Александр Хегай – предприниматель, эксперт в сфере инвестиций на торгах по банкротству, по реализации муниципального имущества. Специализируется на высокодоходном имуществе, в частности, объектах недвижимости и земельных участках.
Основатель онлайн-школы по обучению получения дохода на торгах «ИНВЕСТОРиУМ». Ведущий-ментор мастермайнда для предпринимателей «Nавигатор».
Опыт в сфере инвестиций в недвижимость на торгах по банкротству – 7 лет. За это время закрыл более 35 личных сделок с доходностью от 72 до 4604% от объема вложенных средств.
Рекордный кейс – покупка земельного участка площадью 8 Га на торгах за 367,1 тысячу рублей с последующей перепродажей за 18 миллионов.
Лот 1* – Квартира с видом на Москву-реку
Например, сегодня любой желающий инвестор может стать собственником двухкомнатной квартиры, расположенной в 10 минутах ходьбы от Садового кольца в доме на набережной Москвы-реки в одном из самых престижных исторических районов столицы – Хамовниках. Лот площадью 52,6 квадратных метров в семи минутах ходьбы до станции метро «Киевская» в окружении скверов, ВУЗов и другой необходимой для комфортного проживания инфраструктуры реализуется на торгах с понижением цены.
Точный адрес – 1-й Вражский переулок, дом 4.
Текущая цена – 19,04 млн рублей. Минимальная цена ‒ 16,5 млн.
«Однокомнатная квартира поблизости от метро в Москве стоит в среднем от 10-12 млн. Такой вариант двушки будет выгоден при покупке по цене от 16,5 до 18 млн. Это будет ниже рынка на 3-5 млн», — отметил Александр Хегай.
Срок проведения торгов завершается 04.04.
Следить за ходом торгов, подать заявку на участие, а также ознакомиться с подробными характеристиками объекта можно по ссылке.
Лот 2 – Таунхаус в Подмосковье
Еще одной перспективной инвестицией может стать покупка таунхауса с земельным участком в Одинцовском районе МО. Трехэтажный лот на закрытой охраняемой территории площадью 175,9 кв. м с двумя сотками земли находится в локации с хорошей транспортной доступностью и инфраструктурой. Рядом выезд на Рублево-успенское шоссе, в 5 минутах езды в поселке Горки-10 есть вся необходимая инфраструктура. Вокруг дома сосновый бор.
Точный адрес – Московская область, Одинцовский район, д. Дунино, д. 40, блок 3.
Начальная цена – 10,9 млн рублей.
Рыночная цена – 18,5 млн.
«Данный объект реализуется на аукционе с повышением цены. Однако начальная стоимость почти в два раза меньше рыночной, а шаг аукциона 100 тысяч рублей. Получается вполне интересный вариант загородного просторного жилья в Подмосковье с неплохими шансами на покупку по выгодной цене», — рассказал эксперт.
‼️ Срок подачи заявок на участие в торгах завершается 17 марта.
Лот 3 – «Двушка» в Московском
Кроме того, инвесторам можно присмотреться к объекту жилой недвижимости в Новой Москве. На торгах с понижением цены продается двухкомнатная квартира площадью 51,8 кв. м. Точный адрес объекта ‒ Москва, г. Московский, мкр. 1-й, д. 18.
Квартира находится в новом доме, расположенном рядом со зданием местной администрации. В пешей доступности школы, поликлиника, крупный ТЦ «Новомосковский», торговые сети и спортивные клубы. До ближайшей станции метро «Филатов Луг» 15 минут на автомобиле, рядом выезды на основные транспортные магистрали.
Начальная цена объекта – 8,87 млн рублей.
Рыночная цена – 7,8 млн.
Минимальная цена – 0, 887 млн.
«Тот случай, когда цена в торгах опускается от начальной на 90%. Приобретать объект в инвестиционных целях имеет смысл на этапе снижения цены до 5,5 млн рублей и ниже. В таком случае прибыль инвесторам составит от 2 млн рублей и выше», — заметил Александр Хегай.
Срок проведения торгов с 27.02 по 07.05.
Узнать подробнее об объекте можно по ссылке.
Для помощи в приобретении указанных и других объектов можно обратиться к автору статьи Александру Хегай по телефону +7 (913) 838-09-90 или электронной почте alexwin12@yandex.ru
* ‒ Все указанные лоты актуальны на момент выхода статьи и могут быть выкуплены в любой момент после.
Читайте также – Эксперты назвали лучшие для инвестиций в жилье локации Москвы.