Сфера купли-продажи объектов жилой и коммерческой недвижимости на аукционах по банкротству в России стабильно растет. Сегодня количество выставленных ежедневно на открытые аукционы лотов измеряется тысячами. Конечно, не все они выгодны для инвестирования, однако среди них всегда найдется ликвидный актив, который можно приобрести с хорошей скидкой.

Свежий обзор таких объектов с хорошим инвестиционным потенциальном, которые реализуются на торгах в Москве и Московской области, эксклюзивно для журнала «Рентавед» подготовил Александр Хегай.

Лот 1* – Квартира с видом на Москву-реку

Например, сегодня любой желающий инвестор может стать собственником двухкомнатной квартиры, расположенной в 10 минутах ходьбы от Садового кольца в доме на набережной Москвы-реки в одном из самых престижных исторических районов столицы – Хамовниках. Лот площадью 52,6 квадратных метров в семи минутах ходьбы до станции метро «Киевская» в окружении скверов, ВУЗов и другой необходимой для комфортного проживания инфраструктуры реализуется на торгах с понижением цены.

Точный адрес – 1-й Вражский переулок, дом 4. 

Текущая цена – 19,04 млн рублей. Минимальная цена ‒ 16,5 млн. 

«Однокомнатная квартира поблизости от метро в Москве стоит в среднем от 10-12 млн. Такой вариант двушки будет выгоден при покупке по цене от 16,5 до 18 млн. Это будет ниже рынка на 3-5 млн», — отметил Александр Хегай. 

Срок проведения торгов завершается 04.04.

Следить за ходом торгов, подать заявку на участие, а также ознакомиться с подробными характеристиками объекта можно по ссылке.

Лот 2 – Таунхаус в Подмосковье

Еще одной перспективной инвестицией может стать покупка таунхауса с земельным участком в Одинцовском районе МО. Трехэтажный лот на закрытой охраняемой территории площадью 175,9 кв. м с двумя сотками земли находится в локации с хорошей транспортной доступностью и инфраструктурой. Рядом выезд на Рублево-успенское шоссе, в 5 минутах езды в поселке Горки-10 есть вся необходимая инфраструктура. Вокруг дома сосновый бор.

Точный адрес – Московская область, Одинцовский район, д. Дунино, д. 40, блок 3.

Начальная цена – 10,9 млн рублей.

Рыночная цена – 18,5 млн.

«Данный объект реализуется на аукционе с повышением цены. Однако начальная стоимость почти в два раза меньше рыночной, а шаг аукциона 100 тысяч рублей. Получается вполне интересный вариант загородного просторного жилья в Подмосковье с неплохими шансами на покупку по выгодной цене», — рассказал эксперт.  

‼️ Срок подачи заявок на участие в торгах завершается 17 марта.

Подробнее об объекте

Лот 3 – «Двушка» в Московском

Кроме того, инвесторам можно присмотреться к объекту жилой недвижимости в Новой Москве. На торгах с понижением цены продается двухкомнатная квартира площадью 51,8 кв. м. Точный адрес объекта ‒ Москва, г. Московский, мкр. 1-й, д. 18.

Квартира находится в новом доме, расположенном рядом со зданием местной администрации. В пешей доступности школы, поликлиника, крупный ТЦ «Новомосковский», торговые сети и спортивные клубы. До ближайшей станции метро «Филатов Луг» 15 минут на автомобиле, рядом выезды на основные транспортные магистрали.

Начальная цена объекта – 8,87 млн рублей.

Рыночная цена – 7,8 млн.

Минимальная цена – 0, 887 млн.

«Тот случай, когда цена в торгах опускается от начальной на 90%. Приобретать объект в инвестиционных целях имеет смысл на этапе снижения цены до 5,5 млн рублей и ниже. В таком случае прибыль инвесторам составит от 2 млн рублей и выше», — заметил Александр Хегай. 

Срок проведения торгов с 27.02 по 07.05.

Узнать подробнее об объекте можно по ссылке.

Для помощи в приобретении указанных и других объектов можно обратиться к автору статьи Александру Хегай по телефону +7 (913) 838-09-90 или электронной почте alexwin12@yandex.ru

* ‒ Все указанные лоты актуальны на момент выхода статьи и могут быть выкуплены в любой момент после.

Читайте также – Эксперты назвали лучшие для инвестиций в жилье локации Москвы.