Аналитики федеральной базы недвижимости Restate.ru подсчитали, как изменились цены на новое жилье во всех районах столицы за минувшую зиму, и нашли явных лидеров и аутсайдеров по этому показателю. Абсолютным рекордсменом по росту оказался первичный рынок Некрасовки, на другом конце рейтинга – Лосиноостровский.

Как отмечают эксперты, среди 125 районов столицы нашлись такие, где новостройки с декабря 2022-го по февраль 2023-го ощутимо подорожали, а вот дешевело жилье уже не так явно.

Чемпионом по росту цен стала Некрасовка, район в Новой Москве с собственной станцией метро. Цены здесь за три месяца выросли сразу на 35% с 202 до 272 тысяч рублей (то есть на 70 тысяч) за квадратный метр.

Некрасовка стала единственной локацией с таким мощным ростом. Сразу за ней – пусть и с заметным отставанием – в топе максимально подорожавших оказались:

• Басманный, где «квадрат» новостроек вырос в цене на 14% с 507 до 578 тыс. рублей
• Очаково-Матвеевское │ +13% │ 323 → 365 тыс. руб./кв. м
• Фили-Давыдково │ +13% │ 321 → 362 тыс. руб./кв. м
• Бутырский │ +12% │ 309 → 346 тыс. руб./кв. м

На противоположном полюсе столичного рынка новостроек тоже есть свой явный лидер – это Лосиноостровский район, где «квадрат» за зиму потерял в цене почти 100 тысяч рублей, подешевев с 285 до 187 тыс., или на 52%.

Глядя на пятерку лидеров, можно обнаружить, что заметно дешевели вовсе не активно застраиваемые окраины, а вполне респектабельные районы внутри МКАД:

• Богородское │ -11,5% │ 367 → 329 тыс. руб./кв. м
• Беговой │ -11% │ 625 → 562 тыс. руб./кв. м
• Донской │ -9% │ 364 → 333 тыс. руб./кв. м
• Аэропорт │ -9% │ 398 → 365 тыс. руб./кв. м

В целом первичный рынок Москвы прошедшей зимой был, скорее, склонен к росту. Об этом говорит и сводный показатель по всем районам – рост в 4,5%, хоть и не является прорывным, показывает устойчивую тенденцию к повышению цен.

Ранее эксперты назвали лучшие для инвестиций в жилье локации Москвы.