РЕНТАВЕД — ВАШ ГИД ПО ИНВЕСТИЦИЯМ В ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ
Читайте про инвестиции в недвижимость на наших каналах в
РЕНТАВЕД — ВАШ ГИД ПО ИНВЕСТИЦИЯМ В ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

Большинство инвесторов больше не считают покупку квартиры выгодной

Аналитики инвестиционно-девелоперской компании «Рентавед» выяснили, как участники рынка оценивают инвестиционную привлекательность жилой недвижимости в сегодняшних реалиях – в условиях стагнации рынка, сложной внешнеполитической ситуации, роста цен в последние годы без роста арендных ставок. Оказалось, что только 11,26% инвесторов по-прежнему считают квартиры выгодным вложением денег.

Другие 27,9% не считают сегодня квартиры выгодной инвестицией совсем.

32,3% уверены, что прибыльные варианты на рынке жилья стали исключением из правил, и не планируют приобретать квартиры в ближайшей перспективе.

Еще 28,54% отметили, что инвестиционный потенциал жилья снизился, однако при этом на рынке остаются ЖК и отдельные объекты, которые могут принести хорошую прибыль инвесторам.

Руслан Сухий, руководитель инвестиционно-девелоперской компании «Рентавед»:

«Можно констатировать, что на фоне событий последних двух лет инвестиционный потенциал новостроек и вторичного жилья заметно упал из-за ряда факторов. Во-первых, неуверенности инвесторов в завтрашнем днем. В текущей экономической и политической нестабильности многие просто не готовы к крупным инвестициям в долгосрочные проекты. Второй момент – последние годы цены на квартиры сильно выросли и сейчас многие эксперты ожидают, что они начнут обратно корректироваться. В итоге часть инвесторов либо заняли выжидательную позицию, либо переключились на другие сегменты рынка».

Еще одним фактором стало общее снижение доходности инвестиций в квартиры, обусловленное переходом застройщиков на проектное финансирование и стремительным ростом цен на квадратные метры при отсутствии роста арендных ставок. По оценкам «Рентавед», покупка новостройки в Москве и сдача ее в аренду сегодня в среднем приносит 3-3,5% годовых, «вторички» – порядка 4% за год. Инвестиции в новостройки на этапе котлована с целью перепродажи также перестали приносить по 20-30% годовых, как это было ранее.

При этом, как отмечают эксперты, ликвидные объекты на рынке жилья по-прежнему есть.

«Хорошую прибыль приносят квартиры, расположенные возле точек притяжения – станций метро, выставочных центров, крупных учебных заведений, вокзалов и других транспортных узлов, и объекты вблизи достопримечательностей в туристических городах – Санкт-Петербурге, Москве. Также повышенным спросом пользуются новостройки в локациях, где мало нового строительства. Если в обжитом районе со всей сформировавшейся инфраструктурой, где практически нет новых жилых проектов, появится новостройка, то она будет востребована. Купив такую квартиру, можно заработать порядка 10% за счет роста стоимости или получать порядка 5-6% годовых, сдавая ее в долгосрочную аренду», — добавил Руслан Сухий.

Ранее эксперты выяснили, в каких районах Москвы быстрее всего дорожали/дешевели новостройки прошедшей зимой!

Поделиться в

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Читайте про инвестиции в недвижимость на наших каналах в
Buy now
Все материалы сайта https://rentaved.ru/ (далее ‒ «Сайт») носят исключительно информационный характер. Любая информация об объектах недвижимости, инвестиционных фондах, экономические показатели, а также любые аналитические и информационные данные, вся информация, содержащаяся в материалах Сайта, в частности о доходности инвестиций, является предположительной.

Все финансовые расчеты и модели, описанные на Сайте, являются только прогнозом, за достоверность которого «Рентавед» и его аффилированные лица не несут ответственности.

Стоимость объектов недвижимости, инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем. «Рентавед» и его аффилированные лица не гарантируют доходность инвестиций в объекты недвижимости и паи инвестиционных фондов, а также не гарантируют ликвидность объектов недвижимости и паев.

Для более точной оценки перед принятием решения о покупке объекта недвижимости, паев инвестиционных фондов, других финансовых инструментов, или осуществления инвестирования иным способом мы настоятельно рекомендуем самостоятельно изучать объект инвестирования или обратиться к финансовому советнику.