По итогам первого квартала 2023 года цены на вторичное жилье снизились только в 7 из 50 крупнейших городов России. Сильнее всего «квадрат» подешевел в Калининграде, Севастополе и Казани. Такие данные на основании расчетов искусственного интеллекта приводят аналитики консалтинговой компании SRG.
В Калининграде с января по март «квадрат» вторичного жилья подешевел на 3,5% ‒ до 108,1 тысячи рублей.
Вторым по темпам падения стоимости «вторички» стал Севастополь. В крымском городе федерального значения за три месяца стоимость 1 кв. м упала в среднем на 2,3% ‒ до 148,5 тыс. руб.
На третьем месте Казань с квартальным снижением цен на 1,3%. Сейчас «квадрат» жилья здесь стоит в среднем 140,9 тыс. руб.
Также в число городов, где с начала года подешевела «вторичка», вошли:
В остальных 43 городах цены на вторичное жилье выросли. Максимальный рост зафиксирован в Чебоксарах (+6%), Махачкале (+5,6%), Саратове (+5,2%) и Новокузнецке (5,1%).
Минимальный прирост ‒ в Ижевске (+0,1%), Оренбурге (+0,3%), Воронеже (+0,64), Балашихе (0,6%) и Твери (+0,7%).
В целом по России по итогам первого квартала 2023 года стоимость вторичного жилья выросла на 1,7%. Сейчас квадратный метр в среднем стоит 102 тыс. руб. против 100,3 тыс. руб. в конце прошлого года.
Как считали Автоматизированная система оценки недвижимости SRG с помощью искусственного интеллекта и математических алгоритмов машинного обучения рассчитала среднюю стоимость квадратного метра в 50 городах России с самыми крупными рынками вторичного жилья за первый квартал 2023 года. Статистика включает среднюю стоимость 1 кв. м предложений на основных платформах объявлений и в региональных базах (всего свыше 100 источников).
Новость подготовлена по материалам «РБК Недвижимость».
Ранее эксперты назвали самые выгодные для инвестиций в новостройки города России.