По итогам апреля цены на вторичное жилье снизились в 13 из 50 крупнейших городов России. Сильнее всего квартиры подешевели в Брянске, Твери, Казани и Хабаровске, а подорожали в Новокузнецке, Кемерово и Магнитогорске. Такие данные на основании расчетов искусственного интеллекта приводят аналитики консалтинговой компании SRG.

Для проведения исследования автоматизированная система оценки недвижимости с помощью нейросети и математических алгоритмов машинного обучения рассчитала среднюю стоимость одного квадратного метра в 50 городах России с самыми крупными рынками вторичного жилья.

По итогу – наибольшее снижение цен на квартиры на вторичном рынке в апреле 2023 года было зафиксировано в Брянске. В среднем «квадрат» жилья в городе подешевел на 2,56%, до 73,1 тыс. руб.

Второе место по отрицательной динамике цен заняла Тверь со снижением на 1,13%, до 86,9 тыс. за кв. м. Третье место с показателем ‒1,11% разделили Казань (139,1 тыс.) и Хабаровск (116,2 тыс.).

Также в число городов, где по итогам апреля подешевела «вторичка», вошли:

• Самара, где кв. м вторичного жилья упал в цене на 0,52% до 97,6 тыс. руб.
• Воронеж, ‒0,41% 85,7 тыс./кв. м
• Сочи, ‒0,41% → 240,8 тыс./кв. м
• Владивосток, ‒0,39% → 160,7 тыс./кв. м
• Тюмень, ‒0,27% →110,2 тыс./кв. м
• Пенза, ‒0,26% → 83 тыс./кв. м
• Липецк, ‒0,21% → 78,3 тыс./кв. м
• Новосибирск, ‒0,15% → 107,4 тыс./кв. м
• Краснодар, ‒0,12% → 109,8 тыс./кв. м

Максимальный месячный рост средней цены 1 кв. м «вторички» зафиксирован в Новокузнецке (+2,83%, до 74,3 тыс. руб.), Кемерово (+2,66%, до 91,8 тыс. руб.) и Магнитогорске (+2,62%, до 59,1 тыс. руб.).

Москва заняла в рейтинге 25-е место с ростом средней цены квадрата вторичного жилья на 0,39%, до 284,3 тыс. руб. Санкт-Петербургу досталось 18-е место, средняя цена 1 кв. м за месяц в городе не Неве выросла на 0,08%, до 199,1 тыс. руб.

Динамика цен на вторичное жилье в 50 крупных городах России за апрель 2023 года:

Читайте также – Обзор актуальной ситуации на рынке жилой недвижимости Крыма.