Полезные материалы
Данный раздел бизнес-журнала «РЕНТАВЕД» – это банк экспертных данных, постоянно пополняемый свежими практически полезными материалами. В собранных экспертных и аналитических статьях, интервью и мнениях вы узнаете о последних тенденциях рынка инвестиций в жилую, коммерческую и зарубежную недвижимость, найдете рекомендации по поиску ликвидного помещения, почерпнете опыт профессионалов, которые знают, как и куда вкладывать, чтобы сохранить и преумножить личные финансы.
Несмотря на турбулентность в экономике объекты коммерческой недвижимости по-прежнему остаются надежным и прибыльным активом. При этом, как показывает практика, вкладывая именно в коммерческую недвижимость, инвесторы совершают очень много своих собственных ошибок и получают в наследство ошибки прошлых собственников в виде самовольных построек, судебных тяжб, финансовых потерь.
Многие из данных рисков лежат в юридическом поле и могут быть нивелированы еще на этапе проверки объекта.
✔️ На какие документы необходимо обращать особое внимание при покупке коммерческого помещения?
✔️ С какими рисками чаще всего сталкиваются инвесторы, и что делать, чтобы их избежать?
✔️ Какие новые подводные камни могут ждать инвесторов?
Ответы на все эти вопросы попробуем найти вместе с юристами.
В сложившейся сегодня геополитической ситуации инвесторы из России, в портфеле у которых есть недвижимость за границей, могут столкнуться с большими проблемами. Речь здесь не о трудностях с оплатой налогов и коммунальных услуг, а рисках потери актива целиком.
Например, правительство Эстонии разрабатывает закон, который может лишить 4,5 тысячи россиян недвижимости, принадлежащей им в этой стране, если они не имеют гражданства или вида на жительство. В Финляндии допускают экспроприацию имущества, приобретенного россиянами, если оно находится на территории, важной для безопасности страны.
✔️ Как российским инвесторам поступать со своей зарубежной недвижимостью, когда ей угрожает опасность?
✔️ Что делать в случае конфискации?
✔️ Какие есть легальные схемы защиты актива?
Об этом и не только расскажем вместе с экспертами.
Третий квартал 2022 года на рынке жилой недвижимости в целом можно назвать удачным. В июле в Москве началось заметное оживление – пошли звонки и запросы со стороны потенциальных покупателей. Спрос на новостройки вырос примерно на 30% относительно июня. В августе и начале сентября активность покупателей вернулась на пиковый уровень двухлетней давности.
Однако в сентябре ситуация начала переворачиваться с ног на голову. Сначала Центробанк подал сигнал, что ипотека по околонулевым ставкам – это продукт, который вводит людей в заблуждение. Потом было объявлено о частичной мобилизации, что привело к массовому оттоку из страны молодых людей, которые, к слову, составляют ядро аудитории рынка новостроек.
Как в связи с последними событиями изменилась ситуация на столичном рынке недвижимости, расскажем вместе с экспертами.
Российский рынок недвижимости находится в состоянии сильной турбулентности. В какие помещения инвестировать, чтобы сохранить и приумножить свой капитал, понятно все меньше. Покупать новостройки на котловане становится далеко не всегда рентабельно, сдача квартиры в аренду с каждым годом приносит все меньше. На рынке коммерческой недвижимости тоже далеко не все гладко – бегство иностранных компаний отразилось на вакансии и офисной, и складской, и торговой недвижимости.
На этом фоне ряд экспертов прогнозируют новый импульс в сегменте инвестиций в объекты недвижимости через закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ) и кооперативы. Такой формат вложения средств может стать одним из доминирующих на российском рынке.
✔️ Действительно ли все так?
✔️ О каких плюсах и минусах коллективного инвестирования в недвижимость нужно знать?
✔️ Какие условия и доходы могут предложить инвесторам российские ЗПИФы в 2022-2023 годах?
Об этом и не только расскажем вместе с экспертами ключевых игроков на российском рынке паевых фондов по недвижимости.