РЕНТАВЕД — ВАШ ГИД ПО ИНВЕСТИЦИЯМ В ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ
Читайте про инвестиции в недвижимость на наших каналах в
РЕНТАВЕД — ВАШ ГИД ПО ИНВЕСТИЦИЯМ В ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

Апартаменты

Именно к этой дате должен быть официально определен статус данного формата недвижимости. Дедлайн по решению вопроса накануне установил Владимир Путин. Законопроект о правовом статусе апартаментов депутаты уже подготовили. Правда речь о запрете строительстве апартаментов после его принятия не идет.

Законопроект о правовом статусе апартаментов, принятый в первом чтении Госдумы, призван узаконить существующие апартаменты, утвердить их жилой статус и учесть в общем объеме ввода жилья.

В ходе изменения статуса апартаментов будут внесены поправки в Градостроительный, Жилищный и Земельный кодексы.

В разработанном документе предусмотрено введение понятия «многофункциональное здание». В таком строении сочетаются жилые и нежилые помещения и офисы.

Также документом предлагается определить порядок обслуживания помещений в многофункциональных зданиях, регистрации собственников, взимания платы за ЖКУ, особенности долевого участия при строительстве, работу управляющих компаний и другие юридические аспекты.

Сегодняшняя редакция законопроекта не накладывает запрет на строительство новых апартаментов. Более того, Госдума намерена подготовить правовую базу для будущего строительства таких помещений.

Однако некоторые эксперты полагают, что девелоперам многофункциональные здания будут неинтересны, поэтому новые апартаменты строить не будут.

Определение статуса апартаментов, по мнению аналитиков, увеличит стоимость такой недвижимости на 10-30% и сотрет разницу в ценах на апартаменты и квартиры со схожими характеристиками.

На рост стоимости также может повлиять увеличившийся на 30-40% интерес инвесторов.

Новость подготовлена по материалам журнала «Циан».

Сколько сегодня можно заработать, инвестируя в сервисные апартаменты, мы рассказывали ранее.

20/01/2021

С августа апартаменты в России подорожают на 20-30%

Именно к этой дате должен быть официально определен статус данного формата недвижимости. Дедлайн по решению вопроса накануне установил Владимир Путин. Законопроект о правовом статусе апартаментов депутаты уже подготовили. Правда речь о запрете строительстве апартаментов после его принятия не идет.
28/12/2020

Как изменилась инвестиционная привлекательность сервисных апартаментов?

Глобальный локдаун оказал на апарт-проекты гостиничного типа в России двоякое влияние. С одной стороны, привел к сокращению уровня заполняемости номерного фонда, как и во всей гостиничной отрасли в целом. С другой – в условиях коронакризиса серьезно вырос спрос на покупку инвестиционных апартаментов, что привело к росту цен. Подводим итоги уходящего года в сегменте сервисных апартаментов.
18/12/2020

Инвестиции на переуступках. Как увеличить доходность от перепродажи квартиры до 50% годовых и выше

Если до перехода на эскроу-счета новостройки от старта продаж до завершения строительства прибавляли в цене 30-40% минимум, а инвестор мог рассчитывать на 15-20% в год, то сегодня прибыль от перепродажи квартиры даже в ликвидном ЖК при всех его уникальных характеристиках не превышает 12% годовых.

При этом немногие игроки рынка знают, что сегмент инвестиций в строящиеся жилье рынком застройщика не ограничивается. Гораздо более прибыльным для инвестора стал рынок переуступок. Если сегодня с помощью переуступки приобрести ликвидный актив и грамотно использовать финансовые инструменты, то на перепродаже квартиры можно получить 50% годовых и даже больше.

О том, как работает данная модель инвестиций, какие возможности и риски она сулит инвесторам, рассказал Роман Корякин, собственник и руководитель Единого Центра Инвестиций Переуступки.РФ

10/12/2020

Почему выгоднее инвестировать в апартаменты, а не квартиры?

У формата апартаментов как инвестиционного актива есть целый ряд плюсов перед квартирами. На какие из них точно следует обратить внимание сегодня, выбирая объект для вложения средств, рассказали эксперты.
Читайте про инвестиции в недвижимость на наших каналах в
Buy now