РЕНТАВЕД — ВАШ ГИД ПО ИНВЕСТИЦИЯМ В ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ
Читайте про инвестиции в недвижимость на наших каналах в
РЕНТАВЕД — ВАШ ГИД ПО ИНВЕСТИЦИЯМ В ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

Бизнец-центр

Первый валютный паевой инвестиционный фонд, предлагающий инвесторам вкладываться в помещения за границей, начал работать в нашей стране. Фонд, получивший название «Зарубежный рентный бизнес», организовала управляющая компания «Сбер Управление активами», входящая в структуру крупнейшего банка страны.

Новый ЗПИФ работает исключительно с квалифицированными инвесторами. Расчет стоимости чистых активов и выплата рентного дохода осуществляется в фунтах стерлингов.

Порог входа составляет 100 тысяч рублей для российских инвесторов или 1000 фунтов стерлингов для нерезидентов. Инвестиционный горизонт фонда 10 лет.

«Зарубежный рентный бизнес» инвестирует средства в недвижимость Великобритании. На сегодняшний день в портфеле фонда находится три небольших офисных здания с одним арендатором. Это крупные международные компании с долгосрочными договорами аренды.

В числе активов фонда:

  1. Бизнес центр Eldon Court в городе Рединг, что 60 км от центра Лондона. Арендатор здания ‒ Kyocera Document Solutions (U.K.) Limited.
  2. БЦ Endsleigh Business Park в Челтнеме (160 км от Лондона). Арендатором здания является страховая компания Endsleigh Insurance Services Limited, которая специализируется на студенческих страховках.
  3. БЦ The Malt House в Манчестере, крупном культурном, промышленном, финансовом, коммерческом и транспортном центре страны. Арендатором здания является Gamma Telecom LTD, ведущий поставщик коммуникаций в Великобритании, Голландии, Испании и Германии.

«Получение рентного дохода в фунтах стерлингов защищает инвестиции от колебаний рубля. С точки зрения долгосрочных тенденций и консервативной денежно-кредитной политики Правительства Британии фунт имеет тенденцию укрепления не только ко всем валютам развивающихся стран, но и к топ-5 резервным валютам мира. Еще одно преимущество нового фонда в том, что он включает в основном небольшие офисные здания с одним арендатором. Это крупные международные компании с долгосрочными договорами аренды и стабильным бизнесом», ‒ отмечает Екатерина Черных, директор по бизнесу «Сбер Управление Активами».

Ранее стало известно о запуске в России первого сервиса, позволяющего проводить сделки на вторичном рынке жилья полностью удаленно.

22/10/2021

В России появился ЗПИФ для инвестиций в зарубежную недвижимость

Первый валютный паевой инвестиционный фонд, предлагающий инвесторам вкладываться в помещения за границей, начал работать в нашей стране. Фонд, получивший название «Зарубежный рентный бизнес», организовала управляющая компания «Сбер Управление активами», входящая в структуру крупнейшего банка страны.
04/08/2021

Офисные инвестиции: как сегмент «выздоравливает» от коронавируса

Объем ввода и новых сделок по аренде и приобретению офисных площадей в Москве в текущем году существенно растет несмотря на продолжающуюся пандемию. Вслед за этими показателями увеличивается и доходность инвестиций в бизнес-центры. Казалось бы, наступает самое подходящее время для вложения денег в объекты этого сегмента. Однако при ближайшем рассмотрении ситуация оказывается довольно неоднозначной.

В чем именно заключается главная загвоздка?

Деловой журнал «Рентавед» разбирался вместе с ведущими экспертами рынка коммерческой недвижимости.

25/02/2021

Инвесторы могут приобрести бизнес-центр возле Садового кольца

На торги выставлено офисное здание на юго-востоке Москвы. Инвесторы могут целиком выкупить бизнес-центр класса «А» площадью более 3 тысяч квадратных метров, расположенный в 1,5 километрах от Садового кольца, в пешей доступности от двух станций метро.
14/12/2020

Где в столице офисы не утратили ликвидность на фоне пандемии?

События 2020 года негативно отразились на сфере офисной недвижимости. Однако в Москве остались локации, где офисы не потеряли в ликвидности совсем и могут принести инвестору доходность порядка 15%, что выше средней по рынку. Одной из них является Белорусский деловой район.
Читайте про инвестиции в недвижимость на наших каналах в
Buy now