РЕНТАВЕД — ВАШ ГИД ПО ИНВЕСТИЦИЯМ В ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ
Читайте про инвестиции в недвижимость на наших каналах в
РЕНТАВЕД — ВАШ ГИД ПО ИНВЕСТИЦИЯМ В ДОХОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

Элитная недвижимость

Недвижимость высокого класса со стороны выглядит довольно привлекательной, так как кажется, что за счет более высокой стоимости такие объекты приносят и большую прибыль. Однако эксперты знают, что данный рынок непрост.

О важных аспектах, на которые необходимо обратить внимание инвесторам, желающим зарабатывать на объектах элитной жилой недвижимости в столице, журналу «Рентавед» рассказала Екатерина Сивова, совладелец инвестиционной компании Garnet.

Первое, о чем стоит помнить, – это неоднозначность статуса элитного жилья. В России класс объекта является сугубо маркетинговым понятием, которое никак не отражено в законодательстве. В связи с этим, выбирая актив для вложения средств, необходимо ориентироваться на его локацию, ее престижность, а не на уловки девелоперов или брокеров.

Другой важной особенностью инвестиций в элитную недвижимость в Москве является более значительный срок реализации проекта. Так, время сбыта объектов массового сегмента существенно более короткое, чем в премиальном сегменте. В связи с этим элитные инвесторы должны быть готовы к тому, что искать объект для вложения средств придется дольше и сложнее, понимая, что объем предложения в премиальных локациях крайне ограничен.

Также инвесторы, приобретающие дорогие объекты, должны быть морально готовы к тому, чтобы оставить объект себе на какое-то время, а не перепродавать на условиях, которые их не устраивают.

Выбор объекта для инвестиций в элитном сегменте необходимо производить по множеству факторов – от местоположения до деталей, связанных с реализацией ландшафтного дизайна территории, а также с внешним видом жилого комплекса. Особенно важно обращать на оформление мест общего пользования (МОП) в премиальном жилом комплексе.

«Опытные инвесторы понимают, что если отделку внутри квартиры можно доработать, то МОПы, скорее всего, останутся в своем первоначальном виде. Все эти нюансы могут сыграть важную роль при выборе объекта», ‒ отметила Екатерина Сивова.

Вполне работоспособной моделью инвестиций в элитное жилье является покупка объекта, который необходимо ремонтировать или дорабатывать для более выгодной перепродажи. Часто инвесторы рассматривают именно такие варианты.

По информации инвестиционной компании Garnet, сейчас в Москве наиболее интересными локациями для покупки инвестиционного объекта в премиальном сегменте являются Хамовники, Раменки, районы вблизи Кремля, Замоскворечье, то есть фактически все места, где нет пятен под новое строительство. Также пользуются спросом локации, где есть парки, скверы и рекреационные зоны.

Ранее аналитики составили рейтинг городов России по доходности инвестиций в покупку квартиры для сдачи в аренду.

31/08/2021

Названы главные особенности инвестиций в элитное жилье

Недвижимость высокого класса со стороны выглядит довольно привлекательной, так как кажется, что за счет более высокой стоимости такие объекты приносят и большую прибыль. Однако профессионалы знают, что данный рынок непрост. О важных аспектах, на которые необходимо обратить внимание инвесторам, желающим зарабатывать на объектах элитной жилой недвижимости в столице, журналу «Рентавед» рассказал эксперт.
25/05/2021

«Рентавед» запускает проект коллективных инвестиций в Сочи

Фонд построит в курортной столице России коттеджный поселок премиального класса. Проект под названием «Поселок художников» появится на земельном участке площадью 2,5 Га в районе улицы Ручей Видный.
12/05/2021

Каждую пятую элитную новостройку Петербурга покупают иногородние

Более пяти лет доля региональных покупателей на первичном рынке элитных квартир города колеблется от 18 до 23%, за последние 12 месяцев она составила 19,41%. Кто покупает петербургскую «элитку», и какие основные требования к ней предъявляются, рассказал эксперт.
18/03/2021

Покупатель элитного жилья в Петербурге «помолодел» более чем на 10 лет

Средний возраст аудитории, приобретающей недвижимость премиального класса в Северной столице, сократился на 11 лет – с 41,5 до 30,5. Если еще пять лет назад более 70% покупателей «элитки» составляли люди в возрасте 38-45 лет, то сегодня их место заняло более молодое поколение – от 28 до 33 лет.
Читайте про инвестиции в недвижимость на наших каналах в
Buy now